Beauzelle — Située dans le quartier Andromède, à proximité immédiate de la coulée verte et des transports en com...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
595 €/mois
Economie impot/an
1 982 €
Effort mensuel
666 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier Andromède, à proximité immédiate de la coulée verte et des transports en commun tels que le tramway et les lignes de bus, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du centre de Beauzelle et à courte distance de Toulouse. Le quartier offre un accès facile à l’ensemble des commodités essentielles : établissements scolaires, espaces verts, complexes sportifs, services publics et commerces de proximité. L’environnement paisible et verdoyant assure un cadre de vie serein, favorisant le bien-être au quotidien. L’architecture contemporaine de la résidence se distingue par des façades aux jeux de couleurs et de volumes, créant un ensemble dynamique et parfaitement intégré à l’esprit du quartier. Les bâtiments, implantés le long du boulevard de l’Europe, permettent de dégager de vastes jardins arborés à l’arrière, offrant aux habitants des espaces extérieurs calmes et agréables. Les appartements proposent des volumes généreux et des aménagements pensés pour optimiser la fonctionnalité. Les séjours bénéficient d’une belle luminosité grâce à une orientation étudiée. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’un jardin ou un balcon loggia, prolongeant l’espace de vie sur les espaces arborés environnants. Les cuisines et salles de bains sont entièrement équipées, et tous les logements intègrent des solutions connectées pour un confort optimal.
Prix
À partir de 235 900 €
Surfaces
De 47.81 à 47.81 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 934 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.81 m² | - | 235 900 € | Terrasse 11.15 m², Parking |
Terrasse 11.15 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 261 €
/mois
Loyer estime
595 €
/mois
Effort mensuel
666 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 795 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 982 €/an (TMI 30%)
Soit 17 838 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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