Buchelay — Située à l’ouest de Paris, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximit...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 111 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
792 €/mois
Caractéristiques
Située à l’ouest de Paris, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’espaces boisés et du centre de Buchelay, où se trouvent de nombreux services et commerces essentiels. À seulement quelques kilomètres de la gare SNCF de Mantes-la-Jolie, l’environnement offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter d’une qualité de vie sereine au cœur d’un quartier résidentiel. Composée de six bâtiments de faible hauteur, la réalisation s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à des cheminements piétons et des jardins arborés qui créent une atmosphère de quiétude. L’ensemble évoque l’esprit d’un petit hameau, en parfaite adéquation avec l’ambiance conviviale de la commune. L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, se distingue par un jeu subtil de volumes en façade, alternant balcons, loggias et toitures ponctuées de fenêtres de toit végétalisées. Un choix soigné de matériaux et de couleurs vient souligner l’esthétique du projet, avec des soubassements en briques et des niveaux supérieurs habillés d’un enduit ton pierre. Les appartements de la résidence ont été conçus pour offrir un haut niveau de fonctionnalité, avec de beaux volumes de séjour et une luminosité remarquable. De larges baies vitrées et des fenêtres de toit apportent une abondance de lumière naturelle, en particulier pour les logements situés en étage. Chaque logement dispose d’une cuisine et d’une salle de bains entièrement équipées, pour un confort optimal au quotidien.
Prix
À partir de 355 900 €
Surfaces
De 86.14 à 86.14 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 132 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 86.14 m² | - | 355 900 € | Terrasse 11.9 m², Parking |
Terrasse 11.9 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 903 €
/mois
Loyer estime
1 111 €
/mois
Effort mensuel
792 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 795 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Buchelay
Découvrez pourquoi Buchelay est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Buchelay