Toulouse — Au cœur du quartier Saint-Cyprien/Bourrassol, à proximité immédiate des berges de la Garonne, une no...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Au cœur du quartier Saint-Cyprien/Bourrassol, à proximité immédiate des berges de la Garonne, une nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Le projet, composé d’un nombre restreint de logements, a été conçu pour préserver l’intimité et le bien-être de chaque résident. L’architecture moderne, inspirée par l’ambiance artistique et bohème du quartier, s’intègre harmonieusement à son environnement, tout en rendant hommage à la proximité du musée d’art contemporain des Abattoirs. La résidence se distingue par des lignes originales et l’utilisation de matériaux locaux revisités. La brique traditionnelle toulousaine, teintée de blanc, s’associe à un enduit de façade beige et des menuiseries gris clair, créant un ensemble élégant et contemporain. Les volumes du bâtiment alternent entre espaces ouverts et parties pleines, apportant dynamisme et caractère à l’ensemble architectural. Entourée de jardins arborés, où cohabitent essences nobles conservées et nouvelles plantations, la résidence offre à ses habitants un véritable havre de tranquillité. Les aménagements prévus, tels que les espaces verts, les locaux dédiés aux deux-roues et les parties communes fonctionnelles, garantissent un cadre de vie pratique et agréable. Les logements, aux volumes généreux, bénéficient de prestations de qualité, assurant confort et sérénité à leurs occupants.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
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Lots disponibles
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Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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