Clermont Ferrand — Découvrez des appartements baignés de lumière, déclinés du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d’...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
975 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 404 €/mois
Caractéristiques
Découvrez des appartements baignés de lumière, déclinés du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif. Les derniers étages accueillent de spacieux logements dotés de vastes terrasses, conçus dans l’esprit de véritables maisons sur le toit. Deux grands espaces verts, soigneusement paysagés, agrémentent la résidence et proposent des équipements variés tels qu’un espace pique-nique, un potager partagé ainsi que des ateliers dédiés au jardinage et au bricolage. Ce cadre de vie privilégié allie confort, convivialité et proximité avec la nature.
Prix
445 000 € - 508 000 €
Surfaces
De 89.86 à 101.99 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 965 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 89.86 m² | 5e | 445 000 € | Terrasse 17.21 m² | |
| T4 | 93.16 m² | 6e | 462 000 € | Terrasse 29.47 m² | |
| T4 | 101.99 m² | 5e | 508 000 € | Terrasse 26.85 m² |
Terrasse 17.21 m²
Terrasse 29.47 m²
Terrasse 26.85 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 379 €
/mois
Loyer estime
975 €
/mois
Effort mensuel
1 404 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Clermont Ferrand
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