Saran — Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements contem...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
448 €/mois
Economie impot/an
1 027 €
Effort mensuel
205 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements contemporains pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Le projet se distingue par une architecture soignée et des prestations de qualité, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne. La résidence propose des appartements de type T1, avec des surfaces généreuses avoisinant 43 m². Ces logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’un emplacement au sein d’un bâtiment moderne, à des étages intermédiaires, favorisant ainsi la tranquillité et la luminosité naturelle. Chaque appartement a été conçu pour optimiser l’espace et répondre aux attentes de la vie moderne. La livraison de la résidence est prévue pour le mois de mars 2026, permettant ainsi de s’installer dans un cadre neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Ce programme est éligible à une acquisition en résidence principale ou dans le cadre du dispositif fiscal prévu par la législation. Implantée dans un quartier attractif, la résidence bénéficie de la proximité des services, des commerces, des transports et des espaces verts, offrant ainsi un équilibre appréciable entre vie urbaine et sérénité. Ce nouveau lieu de vie saura répondre aux attentes de celles et ceux recherchant praticité, modernité et qualité de construction.
Prix
122 240 € - 181 845 €
Surfaces
De 21.36 à 44.26 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
4 814 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 21.36 m² | 3e | 122 240 € | - | |
| T1 | 22.32 m² | 2e | 122 660 € | - | |
| T1 | 22.28 m² | 2e | 126 860 € | - | |
| T1 | 22.28 m² | 2e | 126 860 € | - | |
| T1 | 22.28 m² | 3e | 126 860 € | - | |
| T1 | 22.28 m² | 3e | 126 860 € | - | |
| T1 | 22.32 m² | 2e | 127 060 € | - | |
| T1 | 22.32 m² | 3e | 127 060 € | - | |
| T1 | 22.32 m² | 3e | 127 060 € | - | |
| T1 | 21.36 m² | 2e | 129 160 € | - | |
| T1 | 22.28 m² | 3e | 133 860 € | - | |
| T1 | 22.28 m² | 3e | 133 860 € | - | |
| T1 | 23.09 m² | 3e | 137 960 € | - | |
| T1 | 28.41 m² | 2e | 145 160 € | - | |
| T1 | 42.91 m² | 2e | 178 845 € | - | |
| T1 | 43.19 m² | 2e | 178 845 € | - | |
| T1 | 43.26 m² | 2e | 178 845 € | - | |
| T1 | 43.54 m² | 2e | 180 845 € | - | |
| T1 | 44.26 m² | 2e | 180 845 € | - | |
| T1 | 42.91 m² | 3e | 180 845 € | - | |
| T1 | 43.13 m² | 3e | 180 845 € | - | |
| T1 | 43.26 m² | 3e | 180 845 € | - | |
| T1 | 44.26 m² | 3e | 181 500 € | - | |
| T1 | 43.54 m² | 3e | 181 845 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
653 €
/mois
Loyer estime
448 €
/mois
Effort mensuel
205 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 112 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 027 €/an (TMI 30%)
Soit 9 243 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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