Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

St Lary Soulan — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

St Lary Soulan (65170)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
St Lary Soulan — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

817 €/mois

Economie impot/an

2 394 €

Effort mensuel

707 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleSt Lary Soulan
À partir de285 000 €

Caractéristiques

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartements aux typologies variées, allant du T1 au T3. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, telles qu’un T1 d’environ 54 m² et un T3 de près de 77 m², offrant ainsi des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Chaque appartement situé au rez-de-chaussée dispose d’une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. L’architecture contemporaine du bâtiment s’intègre harmonieusement à son cadre, tout en garantissant des prestations de qualité et une construction conforme aux dernières normes en vigueur. Les aménagements intérieurs sont pensés pour le confort quotidien, avec une attention particulière portée à la luminosité, à l’agencement des pièces et à la qualité des matériaux. La livraison de l’ensemble est prévue pour le mois de mars 2026, offrant ainsi un cadre de vie moderne dans un secteur attractif, adapté aussi bien à la résidence principale qu’à d’autres projets résidentiels.

Prix

285 000 € - 535 000 €

Surfaces

De 54.43 à 98.11 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

26 / 26 lots

Prix moyen/m²

5 402 €

Lots disponibles26 lots

26 lots disponibles

T154.43
285 000 €

Terrasse 14.08 m²

T154.43
285 000 €

Terrasse 14.08 m²

T154.43
285 000 €

Terrasse 14.08 m²

T154.43· 1er
292 000 €

Terrasse 10.34 m²

T154.43· 1er
292 000 €

Terrasse 10.34 m²

T154.43· 1er
292 000 €

Terrasse 10.34 m²

T154.57
295 000 €

Terrasse 14.08 m²

T154.57
295 000 €

Terrasse 14.08 m²

T154.57
295 000 €

Terrasse 14.08 m²

T154.57
295 000 €

Terrasse 14.08 m²

T154.43· 2e
295 000 €

Terrasse 10.34 m²

T154.43· 2e
295 000 €

Terrasse 10.34 m²

T154.57· 1er
298 000 €

Terrasse 10.34 m²

T154.57· 1er
298 000 €

Terrasse 10.34 m²

T154.57· 1er
298 000 €

Terrasse 10.34 m²

T367.03
358 000 €

Terrasse 12.1 m²

T377.49
407 000 €

Terrasse 17.18 m²

T377.25
415 000 €

Terrasse 17.17 m²

T377.49· 1er
420 000 €

Terrasse 11.24 m²

T377.08· 1er
420 000 €

Terrasse 12.37 m²

T377.25· 1er
422 000 €

Terrasse 11.23 m²

T377.08· 2e
425 000 €

Terrasse 12.37 m²

T498.11· 1er
535 000 €

Terrasse 17.34 m²

T498.11· 1er
535 000 €

Terrasse 17.34 m²

T498.11· 1er
535 000 €

Terrasse 17.34 m²

T498.11· 1er
535 000 €

Terrasse 17.34 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement285 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)8 550 €
Total investissement293 550 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (28 500 €)
0%30%

Mensualite credit

1 524 €

/mois

Loyer estime

817 €

/mois

Effort mensuel

707 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 14 250 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 394 €/an (TMI 30%)

Soit 21 546 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à St Lary Soulan

Découvrez pourquoi St Lary Soulan est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page St Lary Soulan

Programmes par région

2308 programmes