St Lary Soulan — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
2 394 €
Effort mensuel
707 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartements aux typologies variées, allant du T1 au T3. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, telles qu’un T1 d’environ 54 m² et un T3 de près de 77 m², offrant ainsi des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Chaque appartement situé au rez-de-chaussée dispose d’une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. L’architecture contemporaine du bâtiment s’intègre harmonieusement à son cadre, tout en garantissant des prestations de qualité et une construction conforme aux dernières normes en vigueur. Les aménagements intérieurs sont pensés pour le confort quotidien, avec une attention particulière portée à la luminosité, à l’agencement des pièces et à la qualité des matériaux. La livraison de l’ensemble est prévue pour le mois de mars 2026, offrant ainsi un cadre de vie moderne dans un secteur attractif, adapté aussi bien à la résidence principale qu’à d’autres projets résidentiels.
Prix
285 000 € - 535 000 €
Surfaces
De 54.43 à 98.11 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
5 402 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 54.43 m² | - | 285 000 € | Terrasse 14.08 m² | |
| T1 | 54.43 m² | - | 285 000 € | Terrasse 14.08 m² | |
| T1 | 54.43 m² | - | 285 000 € | Terrasse 14.08 m² | |
| T1 | 54.43 m² | 1er | 292 000 € | Terrasse 10.34 m² | |
| T1 | 54.43 m² | 1er | 292 000 € | Terrasse 10.34 m² | |
| T1 | 54.43 m² | 1er | 292 000 € | Terrasse 10.34 m² | |
| T1 | 54.57 m² | - | 295 000 € | Terrasse 14.08 m² | |
| T1 | 54.57 m² | - | 295 000 € | Terrasse 14.08 m² | |
| T1 | 54.57 m² | - | 295 000 € | Terrasse 14.08 m² | |
| T1 | 54.57 m² | - | 295 000 € | Terrasse 14.08 m² | |
| T1 | 54.43 m² | 2e | 295 000 € | Terrasse 10.34 m² | |
| T1 | 54.43 m² | 2e | 295 000 € | Terrasse 10.34 m² | |
| T1 | 54.57 m² | 1er | 298 000 € | Terrasse 10.34 m² | |
| T1 | 54.57 m² | 1er | 298 000 € | Terrasse 10.34 m² | |
| T1 | 54.57 m² | 1er | 298 000 € | Terrasse 10.34 m² | |
| T3 | 67.03 m² | - | 358 000 € | Terrasse 12.1 m² | |
| T3 | 77.49 m² | - | 407 000 € | Terrasse 17.18 m² | |
| T3 | 77.25 m² | - | 415 000 € | Terrasse 17.17 m² | |
| T3 | 77.49 m² | 1er | 420 000 € | Terrasse 11.24 m² | |
| T3 | 77.08 m² | 1er | 420 000 € | Terrasse 12.37 m² | |
| T3 | 77.25 m² | 1er | 422 000 € | Terrasse 11.23 m² | |
| T3 | 77.08 m² | 2e | 425 000 € | Terrasse 12.37 m² | |
| T4 | 98.11 m² | 1er | 535 000 € | Terrasse 17.34 m² | |
| T4 | 98.11 m² | 1er | 535 000 € | Terrasse 17.34 m² | |
| T4 | 98.11 m² | 1er | 535 000 € | Terrasse 17.34 m² | |
| T4 | 98.11 m² | 1er | 535 000 € | Terrasse 17.34 m² |
Terrasse 14.08 m²
Terrasse 14.08 m²
Terrasse 14.08 m²
Terrasse 10.34 m²
Terrasse 10.34 m²
Terrasse 10.34 m²
Terrasse 14.08 m²
Terrasse 14.08 m²
Terrasse 14.08 m²
Terrasse 14.08 m²
Terrasse 10.34 m²
Terrasse 10.34 m²
Terrasse 10.34 m²
Terrasse 10.34 m²
Terrasse 10.34 m²
Terrasse 12.1 m²
Terrasse 17.18 m²
Terrasse 17.17 m²
Terrasse 11.24 m²
Terrasse 12.37 m²
Terrasse 11.23 m²
Terrasse 12.37 m²
Terrasse 17.34 m²
Terrasse 17.34 m²
Terrasse 17.34 m²
Terrasse 17.34 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 524 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
707 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 394 €/an (TMI 30%)
Soit 21 546 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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