Ville-D'avray — Située au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant à Ville-d’Avray, cette résidence contemporaine s’...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 615 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
554 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant à Ville-d’Avray, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement entre forêt et parc classé. L’architecture élégante et les matériaux de qualité créent un ensemble raffiné, pensé pour offrir confort et sérénité à ses habitants. La résidence propose des appartements du deux au cinq pièces, bénéficiant chacun d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec des vues dégagées sur un parc paysager inspiré des jardins anglais. Les prestations soignées répondent aux dernières normes environnementales, garantissant un cadre de vie respectueux et performant. L’environnement immédiat offre un quotidien pratique et agréable, à proximité des commerces, équipements, crèches, écoles, théâtre, médiathèque et marché. Les sentiers de la forêt de Fausses-Reposes et les allées du Domaine National de Saint-Cloud sont accessibles en quelques minutes à pied, invitant à la détente et à la promenade. Parfaitement desservie, la résidence permet de rejoindre aisément Paris, La Défense et Versailles grâce au réseau de transports, incluant le Transilien, plusieurs lignes de bus et les principaux axes routiers. Ce cadre privilégié conjugue qualité de vie, mobilité et atmosphère préservée, au sein d’un lieu rare à Ville-d’Avray.
Prix
405 800 € - 1 216 800 €
Surfaces
De 49.84 à 140.92 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juillet 2028
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
8 456 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.84 m² | 1er | 405 800 € | Terrasse 17.66 m² | |
| T3 | 60.11 m² | - | 539 900 € | Exposition N, Terrasse 53.67 m² | |
| T3 | 63.93 m² | - | 547 700 € | Exposition O, Terrasse 31.99 m² | |
| T3 | 81.5 m² | 1er | 561 000 € | Terrasse 10.72 m² | |
| T3 | 72.64 m² | - | 574 800 € | Exposition S, Terrasse 41.7 m² | |
| T3 | 74.03 m² | - | 585 200 € | Terrasse 35.49 m² | |
| T4 | 98.82 m² | 1er | 785 400 € | Exposition S, Terrasse 14.37 m² | |
| T4 | 89.41 m² | 3e | 801 000 € | Exposition S, Terrasse 15.08 m² | |
| T4 | 98.82 m² | 2e | 807 800 € | Exposition S, Terrasse 14.37 m² | |
| T4 | 92.88 m² | 1er | 810 300 € | Exposition S, Terrasse 17.66 m² | |
| T4 | 92.88 m² | 2e | 817 300 € | Exposition S, Terrasse 17.66 m² | |
| T4 | 92.88 m² | - | 820 500 € | Exposition S, Terrasse 52.15 m² | |
| T5 | 140.92 m² | 1er | 850 200 € | Terrasse 9.23 m² | |
| T4 | 105.63 m² | 3e | 912 100 € | Terrasse 32.45 m² | |
| T5 | 103.66 m² | 1er | 914 300 € | Exposition S, Terrasse 21.04 m² | |
| T5 | 103.66 m² | 2e | 921 700 € | Exposition S, Terrasse 21.04 m² | |
| T5 | 112.98 m² | 3e | 1 020 500 € | Exposition S, Terrasse 29.52 m² | |
| T5 | 131.32 m² | 2e | 1 162 700 € | Terrasse 28.44 m² | |
| T5 | 131.35 m² | - | 1 166 200 € | Terrasse 109.22 m² | |
| T5 | 123.44 m² | 3e | 1 185 400 € | Terrasse 74.05 m² | |
| T6 | 137.89 m² | 3e | 1 216 800 € | Exposition E, Terrasse 42.62 m² |
Terrasse 17.66 m²
Exposition N, Terrasse 53.67 m²
Exposition O, Terrasse 31.99 m²
Terrasse 10.72 m²
Exposition S, Terrasse 41.7 m²
Terrasse 35.49 m²
Exposition S, Terrasse 14.37 m²
Exposition S, Terrasse 15.08 m²
Exposition S, Terrasse 14.37 m²
Exposition S, Terrasse 17.66 m²
Exposition S, Terrasse 17.66 m²
Exposition S, Terrasse 52.15 m²
Terrasse 9.23 m²
Terrasse 32.45 m²
Exposition S, Terrasse 21.04 m²
Exposition S, Terrasse 21.04 m²
Exposition S, Terrasse 29.52 m²
Terrasse 28.44 m²
Terrasse 109.22 m²
Terrasse 74.05 m²
Exposition E, Terrasse 42.62 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 169 €
/mois
Loyer estime
1 615 €
/mois
Effort mensuel
554 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 290 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Ville-D'avray
Découvrez pourquoi Ville-D'avray est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Ville-D'avray