Châteaubourg — Située à Châteaubourg, une commune dynamique idéalement placée entre Rennes et Vitré, cette nouvelle...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
565 €/mois
Economie impot/an
865 €
Effort mensuel
-14 €/mois
Caractéristiques
Située à Châteaubourg, une commune dynamique idéalement placée entre Rennes et Vitré, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie pratique et agréable. L’ensemble se compose de 60 appartements, du studio au quatre pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin. La résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied de la gare de Châteaubourg, permettant de rejoindre Rennes en un quart d’heure par le train. Le centre-ville, accessible également à pied, propose une gamme complète de commerces et de services facilitant le quotidien. L’ensemble résidentiel offre des prestations de sécurité, incluant un parking sécurisé pour le confort des résidents. Les logements répondent à la norme RE2020, garantissant une isolation renforcée, une haute efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Prix
103 000 € - 295 000 €
Surfaces
De 28.2 à 80.93 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
février 2027
Lots disponibles
58 / 58 lots
Prix moyen/m²
3 816 €
Lots disponibles58 lots
58 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.2 m² | 1er | 103 000 € | Terrasse 3.82 m² | |
| T1 | 28.2 m² | 2e | 121 000 € | Exposition S, Terrasse 3.64 m² | |
| T2 | 37.37 m² | 1er | 144 000 € | Exposition S, Terrasse 7.17 m² | |
| T2 | 37.37 m² | 2e | 145 000 € | Exposition S, Terrasse 9 m² | |
| T2 | 39.62 m² | 1er | 146 000 € | Terrasse 4.29 m² | |
| T2 | 37.37 m² | 3e | 148 000 € | Exposition S, Terrasse 7.06 m² | |
| T2 | 40.44 m² | - | 148 000 € | Exposition E, Terrasse 7.81 m² | |
| T2 | 39.66 m² | 2e | 149 000 € | Exposition S, Terrasse 4.31 m² | |
| T2 | 38.73 m² | 3e | 149 000 € | Terrasse 4.22 m² | |
| T2 | 40.43 m² | 1er | 150 000 € | Exposition E, Terrasse 5.63 m² | |
| T2 | 41.27 m² | 1er | 153 000 € | Terrasse 4.42 m² | |
| T2 | 40.82 m² | 1er | 154 000 € | Exposition O, Terrasse 5.59 m² | |
| T2 | 40.42 m² | 2e | 154 000 € | Exposition E, Terrasse 5.67 m² | |
| T2 | 41.23 m² | 1er | 155 000 € | Exposition S, Terrasse 9.39 m² | |
| T2 | 41.76 m² | 1er | 156 000 € | Exposition E, Terrasse 5.59 m² | |
| T2 | 41.12 m² | 1er | 156 000 € | Exposition S, Terrasse 5.24 m² | |
| T2 | 41.09 m² | 2e | 156 000 € | Terrasse 4.33 m² | |
| T2 | 41.72 m² | 1er | 157 000 € | Exposition O, Terrasse 6.13 m² | |
| T2 | 40.82 m² | 2e | 157 000 € | Exposition O, Terrasse 6.32 m² | |
| T2 | 42.32 m² | 1er | 158 000 € | Exposition E, Terrasse 4.87 m² | |
| T2 | 41.23 m² | 2e | 158 000 € | Exposition S, Terrasse 9.39 m² | |
| T2 | 41.13 m² | 2e | 158 000 € | Exposition S, Terrasse 5.24 m² | |
| T2 | 41.04 m² | 3e | 158 000 € | Terrasse 4.35 m² | |
| T2 | 40.42 m² | 3e | 158 000 € | Exposition E, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 41.76 m² | 2e | 159 000 € | Exposition E, Terrasse 6.32 m² | |
| T2 | 42.42 m² | 1er | 160 000 € | Exposition O, Terrasse 4.48 m² | |
| T2 | 41.72 m² | 2e | 160 000 € | Exposition O, Terrasse 5.06 m² | |
| T2 | 40.82 m² | 3e | 160 000 € | Exposition O, Terrasse 7.05 m² | |
| T2 | 42.34 m² | 2e | 161 000 € | Exposition E, Terrasse 4.93 m² | |
| T2 | 41.24 m² | 3e | 161 000 € | Exposition S, Terrasse 9.41 m² | |
| T2 | 43.36 m² | - | 162 000 € | Exposition S, Terrasse 8.92 m² | |
| T2 | 41.79 m² | 3e | 162 000 € | Exposition E, Terrasse 7.05 m² | |
| T2 | 43.12 m² | 1er | 162 000 € | Exposition O, Terrasse 5.05 m² | |
| T2 | 42.66 m² | 2e | 163 000 € | Exposition O, Terrasse 4.59 m² | |
| T2 | 41.72 m² | 3e | 163 000 € | Exposition O, Terrasse 6.23 m² | |
| T2 | 42.34 m² | 3e | 164 000 € | Exposition E, Terrasse 4.87 m² | |
| T2 | 42.44 m² | 3e | 166 000 € | Exposition O, Terrasse 4.59 m² | |
| T2 | 43.12 m² | 2e | 167 000 € | Exposition O, Terrasse 9.39 m² | |
| T2 | 45.73 m² | - | 168 000 € | Terrasse 7.29 m² | |
| T2 | 44.53 m² | 1er | 172 000 € | Exposition S, Terrasse 8.9 m² | |
| T2 | 45.76 m² | 1er | 172 000 € | Terrasse 6.47 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 2e | 175 000 € | Exposition S, Terrasse 9 m² | |
| T2 | 47.05 m² | - | 175 000 € | Exposition E, Terrasse 10.51 m² | |
| T2 | 46.24 m² | 2e | 176 000 € | Terrasse 6.36 m² | |
| T2 | 47.03 m² | 1er | 178 000 € | Exposition E, Terrasse 9.1 m² | |
| T2 | 46.17 m² | 3e | 179 000 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T2 | 47.05 m² | 2e | 181 000 € | Exposition E, Terrasse 8.56 m² | |
| T2 | 48.12 m² | 1er | 183 000 € | Exposition O, Terrasse 9.39 m² | |
| T2 | 47 m² | 3e | 184 000 € | Exposition E, Terrasse 8.53 m² | |
| T2 | 48.15 m² | 2e | 186 000 € | Exposition O, Terrasse 5.54 m² | |
| T2 | 48.14 m² | 3e | 189 000 € | Exposition O, Terrasse 5.51 m² | |
| T2 | 51.4 m² | - | 206 000 € | Exposition O, Terrasse 9.59 m² | |
| T3 | 60.58 m² | - | 232 000 € | Exposition O, Terrasse 17.13 m² | |
| T3 | 63.77 m² | - | 242 000 € | Exposition E, Terrasse 7.91 m² | |
| T3 | 64.31 m² | - | 246 000 € | Exposition S, Terrasse 11.34 m² | |
| T3 | 67.38 m² | - | 259 000 € | Exposition S, Terrasse 9.77 m² | |
| T4 | 76.52 m² | 3e | 279 000 € | Exposition S, Terrasse 8.57 m² | |
| T4 | 80.93 m² | 3e | 295 000 € | Exposition S, Terrasse 9.56 m² |
Terrasse 3.82 m²
Exposition S, Terrasse 3.64 m²
Exposition S, Terrasse 7.17 m²
Exposition S, Terrasse 9 m²
Terrasse 4.29 m²
Exposition S, Terrasse 7.06 m²
Exposition E, Terrasse 7.81 m²
Exposition S, Terrasse 4.31 m²
Terrasse 4.22 m²
Exposition E, Terrasse 5.63 m²
Terrasse 4.42 m²
Exposition O, Terrasse 5.59 m²
Exposition E, Terrasse 5.67 m²
Exposition S, Terrasse 9.39 m²
Exposition E, Terrasse 5.59 m²
Exposition S, Terrasse 5.24 m²
Terrasse 4.33 m²
Exposition O, Terrasse 6.13 m²
Exposition O, Terrasse 6.32 m²
Exposition E, Terrasse 4.87 m²
Exposition S, Terrasse 9.39 m²
Exposition S, Terrasse 5.24 m²
Terrasse 4.35 m²
Exposition E, Terrasse 5.8 m²
Exposition E, Terrasse 6.32 m²
Exposition O, Terrasse 4.48 m²
Exposition O, Terrasse 5.06 m²
Exposition O, Terrasse 7.05 m²
Exposition E, Terrasse 4.93 m²
Exposition S, Terrasse 9.41 m²
Exposition S, Terrasse 8.92 m²
Exposition E, Terrasse 7.05 m²
Exposition O, Terrasse 5.05 m²
Exposition O, Terrasse 4.59 m²
Exposition O, Terrasse 6.23 m²
Exposition E, Terrasse 4.87 m²
Exposition O, Terrasse 4.59 m²
Exposition O, Terrasse 9.39 m²
Terrasse 7.29 m²
Exposition S, Terrasse 8.9 m²
Terrasse 6.47 m²
Exposition S, Terrasse 9 m²
Exposition E, Terrasse 10.51 m²
Terrasse 6.36 m²
Exposition E, Terrasse 9.1 m²
Terrasse 6.35 m²
Exposition E, Terrasse 8.56 m²
Exposition O, Terrasse 9.39 m²
Exposition E, Terrasse 8.53 m²
Exposition O, Terrasse 5.54 m²
Exposition O, Terrasse 5.51 m²
Exposition O, Terrasse 9.59 m²
Exposition O, Terrasse 17.13 m²
Exposition E, Terrasse 7.91 m²
Exposition S, Terrasse 11.34 m²
Exposition S, Terrasse 9.77 m²
Exposition S, Terrasse 8.57 m²
Exposition S, Terrasse 9.56 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
551 €
/mois
Loyer estime
565 €
/mois
Effort mensuel
-14 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 865 €/an (TMI 30%)
Soit 7 785 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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