Cherbourg-en-Cotentin — À quelques minutes du centre de Cherbourg-en-Cotentin, dans la commune d’Équeurdreville-Hainneville,...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
983 €/mois
Economie impot/an
2 033 €
Effort mensuel
311 €/mois
Caractéristiques
À quelques minutes du centre de Cherbourg-en-Cotentin, dans la commune d’Équeurdreville-Hainneville, un ensemble résidentiel se compose de 29 maisons avec jardins privatifs, bénéficiant d’une exposition optimale. Ce quartier paisible offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces ainsi qu’un accès rapide à la ligne 3 des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville. L’environnement est particulièrement préservé, marqué par la présence de haies bocagères et la proximité de sentiers de randonnée, offrant un cadre naturel et agréable au quotidien. L’architecture des maisons met en avant une conception contemporaine et durable, privilégiant l’utilisation du bois pour un ensemble harmonieux et chaleureux. Chaque maison a été pensée pour offrir des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie qui se prolonge naturellement vers le jardin privatif, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité. À l’étage, de grandes chambres permettent d’accueillir toute la famille dans le confort et la sérénité. Ce quartier résidentiel réunit ainsi modernité, fonctionnalité et qualité de vie au cœur d’un environnement naturel soigné.
Prix
242 000 € - 266 000 €
Surfaces
De 90.92 à 102.74 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
2 745 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 90.92 m² | - | 242 000 € | Exposition E, Terrasse 9.92 m² | |
| T4 | 90.92 m² | - | 244 000 € | Exposition E, Terrasse 9.92 m² | |
| T4 | 90.92 m² | - | 250 000 € | Exposition E, Terrasse 9.92 m² | |
| T4 | 90.92 m² | - | 264 000 € | Exposition E, Terrasse 9.92 m² | |
| T4 | 90.92 m² | - | 264 000 € | Exposition S, Terrasse 9.92 m² | |
| T5 | 102.74 m² | - | 266 000 € | Exposition O, Terrasse 9.92 m² |
Exposition E, Terrasse 9.92 m²
Exposition E, Terrasse 9.92 m²
Exposition E, Terrasse 9.92 m²
Exposition E, Terrasse 9.92 m²
Exposition S, Terrasse 9.92 m²
Exposition O, Terrasse 9.92 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 294 €
/mois
Loyer estime
983 €
/mois
Effort mensuel
311 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 033 €/an (TMI 30%)
Soit 18 297 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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