Saran — Située à Saran, au sein d’un quartier récemment réaménagé, cette résidence bénéficie d’un environnem...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
912 €/mois
Economie impot/an
2 008 €
Effort mensuel
366 €/mois
Caractéristiques
Située à Saran, au sein d’un quartier récemment réaménagé, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible et agréable à vivre. Elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville d’Orléans et du centre-ville de Saran, offrant ainsi une excellente accessibilité aux principaux pôles urbains de la région. Le secteur est doté de nombreux commerces et services facilitant le quotidien, ainsi que de transports en commun permettant de rejoindre aisément les villes voisines. Les résidents profiteront d’un cadre de vie serein, à proximité immédiate d’espaces verts soigneusement aménagés, notamment un parc arboré proposant des aires de jeux en bois sécurisées pour les enfants, des espaces de pique-nique et des chemins de promenade propices à la détente. La résidence propose un choix de logements adaptés à différents projets de vie, avec des appartements de 2 à 4 pièces dotés d’espaces extérieurs privatifs, ainsi que des maisons comprenant trois chambres et un jardin. L’architecture contemporaine et la qualité des aménagements intérieurs assurent confort et fonctionnalité au quotidien. L’emplacement privilégié, la diversité des logements et la proximité des commodités font de cette nouvelle adresse un lieu de vie attrayant, pensé pour répondre aux attentes des familles et des actifs souhaitant profiter d’un environnement harmonieux, proche de la nature et des services urbains.
Prix
239 000 € - 277 000 €
Surfaces
De 82.82 à 93.85 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
2 938 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 82.82 m² | - | 239 000 € | Terrasse 7.01 m² | |
| T4 | 83.22 m² | 1er | 244 000 € | Terrasse 7.48 m² | |
| T4 | 83.22 m² | 2e | 248 000 € | Terrasse 7.48 m² | |
| T4 | 93.85 m² | 1er | 277 000 € | Terrasse 14.7 m² |
Terrasse 7.01 m²
Terrasse 7.48 m²
Terrasse 7.48 m²
Terrasse 14.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 278 €
/mois
Loyer estime
912 €
/mois
Effort mensuel
366 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 008 €/an (TMI 30%)
Soit 18 072 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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