Perros-Guirec — Située dans un environnement résidentiel composé essentiellement de maisons individuelles, cette rés...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
745 €/mois
Economie impot/an
1 092 €
Effort mensuel
-50 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel composé essentiellement de maisons individuelles, cette résidence en bord de mer propose 32 appartements, du studio au quatre pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif et d’une place de stationnement dédiée. Conçus selon les normes environnementales RE 2020, les appartements offrent des prestations de qualité, favorisant le confort thermique et acoustique ainsi qu’une gestion optimisée de l’énergie. L’emplacement permet de rejoindre la plage en quelques minutes à vélo et les commerces du centre de Perros-Guirec en moins de cinq minutes à pied. Cette commune, reconnue pour son attrait touristique tout au long de l’année, bénéficie d’un environnement dynamique, idéal pour profiter pleinement du littoral et de ses commodités.
Prix
130 000 € - 512 000 €
Surfaces
De 25.9 à 107.63 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
28 / 28 lots
Prix moyen/m²
4 584 €
Lots disponibles28 lots
28 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.9 m² | - | 130 000 € | Terrasse 5.46 m² | |
| T1 | 30.69 m² | 2e | 168 000 € | Terrasse 34.6 m² | |
| T2 | 35.86 m² | 2e | 174 000 € | Exposition S, Terrasse 5.27 m² | |
| T2 | 35.62 m² | 2e | 175 000 € | Exposition S, Terrasse 5.27 m² | |
| T2 | 38.33 m² | 2e | 185 000 € | Terrasse 13.81 m² | |
| T2 | 41.71 m² | 1er | 190 000 € | Terrasse 4.94 m² | |
| T2 | 41.71 m² | - | 191 000 € | Terrasse 5.46 m² | |
| T2 | 40.89 m² | - | 193 000 € | Exposition S, Terrasse 5.99 m² | |
| T2 | 40.32 m² | - | 193 000 € | Exposition S, Terrasse 5.99 m² | |
| T2 | 40.93 m² | - | 194 000 € | Exposition S, Terrasse 5.99 m² | |
| T2 | 40.91 m² | - | 194 000 € | Exposition S, Terrasse 5.99 m² | |
| T2 | 41.44 m² | - | 195 000 € | Exposition S, Terrasse 5.99 m² | |
| T2 | 43.22 m² | 2e | 220 000 € | Terrasse 43.85 m² | |
| T3 | 56.56 m² | - | 255 000 € | Terrasse 7.51 m² | |
| T3 | 59.73 m² | 1er | 255 000 € | Terrasse 4.34 m² | |
| T3 | 59.85 m² | - | 262 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 63.53 m² | 1er | 270 000 € | Terrasse 4.34 m² | |
| T3 | 61.12 m² | - | 272 000 € | Exposition S, Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 61.01 m² | - | 272 000 € | Exposition S, Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 61.48 m² | - | 272 000 € | Exposition S, Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 61.54 m² | - | 273 000 € | Exposition S, Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 63.71 m² | 1er | 282 000 € | Exposition S, Terrasse 5.27 m² | |
| T3 | 63.67 m² | 1er | 282 000 € | Exposition S, Terrasse 5.27 m² | |
| T3 | 64.28 m² | 1er | 283 000 € | Exposition S, Terrasse 5.27 m² | |
| T3 | 64.33 m² | 1er | 284 000 € | Exposition S, Terrasse 5.27 m² | |
| T4 | 81.38 m² | 1er | 371 000 € | Exposition S, Terrasse 7.7 m² | |
| T4 | 81.87 m² | 1er | 372 000 € | Exposition S, Terrasse 7.7 m² | |
| T4 | 107.63 m² | 2e | 512 000 € | Exposition S, Terrasse 47.32 m² |
Terrasse 5.46 m²
Terrasse 34.6 m²
Exposition S, Terrasse 5.27 m²
Exposition S, Terrasse 5.27 m²
Terrasse 13.81 m²
Terrasse 4.94 m²
Terrasse 5.46 m²
Exposition S, Terrasse 5.99 m²
Exposition S, Terrasse 5.99 m²
Exposition S, Terrasse 5.99 m²
Exposition S, Terrasse 5.99 m²
Exposition S, Terrasse 5.99 m²
Terrasse 43.85 m²
Terrasse 7.51 m²
Terrasse 4.34 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 4.34 m²
Exposition S, Terrasse 7.5 m²
Exposition S, Terrasse 7.5 m²
Exposition S, Terrasse 7.5 m²
Exposition S, Terrasse 7.5 m²
Exposition S, Terrasse 5.27 m²
Exposition S, Terrasse 5.27 m²
Exposition S, Terrasse 5.27 m²
Exposition S, Terrasse 5.27 m²
Exposition S, Terrasse 7.7 m²
Exposition S, Terrasse 7.7 m²
Exposition S, Terrasse 47.32 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
695 €
/mois
Loyer estime
745 €
/mois
Effort mensuel
-50 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 092 €/an (TMI 30%)
Soit 9 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Découvrez pourquoi Perros-Guirec est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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