Dunkerque — Située à Dunkerque, cette résidence propose un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
943 €/mois
Economie impot/an
2 050 €
Effort mensuel
361 €/mois
Caractéristiques
Située à Dunkerque, cette résidence propose un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, accessible en quelques minutes à pied. L’ensemble comprend des appartements contemporains allant du deux au cinq pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif tel qu’un balcon, une loggia ou une terrasse, pour profiter pleinement de l’environnement. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence se distingue par ses performances énergétiques et acoustiques conformes à la réglementation environnementale en vigueur. Les habitants profitent ainsi d’un bien-être optimal tout en étant à deux pas des commerces, des services essentiels et des espaces urbains dynamiques. Grâce à son emplacement privilégié, elle répond parfaitement aux attentes de tous ceux qui recherchent une adresse fonctionnelle et agréable, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour disposer d’un pied-à-terre en bord de mer.
Prix
244 000 € - 499 000 €
Surfaces
De 63.3 à 120.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
3 785 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.3 m² | 2e | 244 000 € | Exposition O | |
| T3 | 65.65 m² | 1er | 249 000 € | Terrasse 11.2 m² | |
| T3 | 67.65 m² | 2e | 249 000 € | Terrasse 12.3 m² | |
| T3 | 70.55 m² | 1er | 252 000 € | - | |
| T3 | 65.6 m² | 2e | 256 000 € | Terrasse 11.15 m² | |
| T3 | 65.55 m² | 3e | 263 000 € | Terrasse 11.1 m² | |
| T3 | 65.75 m² | 4e | 275 000 € | Terrasse 10.7 m² | |
| T4 | 84.9 m² | 1er | 286 000 € | Exposition E, Terrasse 9.25 m² | |
| T4 | 91.2 m² | 1er | 305 000 € | Exposition S | |
| T4 | 120.3 m² | 4e | 499 000 € | Exposition S, Terrasse 35.45 m² |
Exposition O
Terrasse 11.2 m²
Terrasse 12.3 m²
Terrasse 11.15 m²
Terrasse 11.1 m²
Terrasse 10.7 m²
Exposition E, Terrasse 9.25 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 35.45 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 304 €
/mois
Loyer estime
943 €
/mois
Effort mensuel
361 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 050 €/an (TMI 30%)
Soit 18 450 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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