Lyon — Située au cœur du quartier du Point du Jour, dans le 5ème arrondissement de Lyon, cette résidence à ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 160 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
412 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier du Point du Jour, dans le 5ème arrondissement de Lyon, cette résidence à taille humaine se compose de seulement 13 appartements, offrant un environnement calme et privilégié. Proche de nombreux établissements scolaires et bénéficiant d’une mitoyenneté avec un square arboré, l’adresse conjugue douceur de vivre et praticité au quotidien. Les logements, conçus pour garantir un confort optimal, bénéficient de prestations soignées telles qu’un chauffage au sol, des revêtements personnalisables de qualité ainsi qu’une préparation pour l’installation de la climatisation. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de jardin en rez-de-chaussée, idéal pour profiter des beaux jours. Les aménagements intérieurs sont adaptables afin de répondre aux attentes spécifiques de chacun. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un sous-sol avec des emplacements de stationnement privatifs et d’un local dédié aux deux-roues. Un jardin potager partagé en rooftop vient compléter l’ensemble, favorisant la convivialité entre résidents. L’emplacement permet de profiter pleinement de toutes les commodités et des transports en commun à proximité, assurant un quotidien facilité dans un cadre verdoyant et recherché de Lyon.
Prix
294 000 € - 927 480 €
Surfaces
De 43.62 à 138.18 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
7 / 8 lots
Prix moyen/m²
6 622 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.62 m² | - | 294 000 € | Terrasse 7.36 m² | |
| T3 | 64.62 m² | 2e | 418 152 € | - | |
| T3 | 64.59 m² | 2e | 418 152 € | - | |
| T4 | 79.37 m² | 1er | 522 952 € | - | |
| T4 | 79.4 m² | - | 554 384 € | Terrasse 13.71 m² | |
| T5 | 92.5 m² | 2e | 585 832 € | - | |
| T6 | 103.88 m² | 1er | 690 632 € | - | |
| T5 | 138.18 m² | 3e | 927 480 € | Terrasse 86.13 m² |
Terrasse 7.36 m²
Terrasse 13.71 m²
Terrasse 86.13 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 572 €
/mois
Loyer estime
1 160 €
/mois
Effort mensuel
412 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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