Huningue — Située au cœur du secteur des Trois Frontières, cette nouvelle résidence se compose de deux bâtiment...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
912 €/mois
Economie impot/an
2 285 €
Effort mensuel
542 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du secteur des Trois Frontières, cette nouvelle résidence se compose de deux bâtiments et bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la frontière allemande et suisse. Son emplacement, à quelques minutes de Bâle et de Weil-am-Rhein, offre un accès rapide aux pistes cyclables transfrontalières, aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes routiers. Les appartements, du deux au cinq pièces, proposent des surfaces allant de 50 à 125 m² et se distinguent par leurs volumes lumineux ainsi que par des prestations de qualité supérieure. Parmi les équipements proposés, on retrouve un plancher chauffant basse température, des volets roulants motorisés, un parquet en chêne contrecollé, des salles de bains entièrement équipées, ainsi que de généreux espaces extérieurs sous forme de balcons, terrasses ou attiques. La résidence dispose également d’emplacements de stationnement extérieurs, de garages en sous-sol et d’un parc à vélos sécurisé. Le cadre de vie se veut particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel reconnu pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles. Les habitants profiteront d’un accès direct au Parc des Eaux Vives et aux berges du Rhin, ainsi qu’à des commerces, écoles, restaurants et services facilement accessibles. Les infrastructures de transport permettent de rejoindre rapidement Bâle, Saint-Louis ou Mulhouse. Pensée pour répondre aux attentes des familles et des personnes travaillant à l’international, cette réalisation allie confort thermique conforme aux dernières normes, qualité architecturale et espaces extérieurs soigneusement aménagés. L’ensemble offre un lieu de vie harmonieux, durable et parfaitement intégré à son environnement naturel et urbain.
Prix
272 000 € - 823 000 €
Surfaces
De 48.95 à 126.34 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
17 / 18 lots
Prix moyen/m²
5 806 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.95 m² | 3e | 272 000 € | - | |
| T3 | 62.45 m² | 1er | 292 000 € | - | |
| T3 | 62.83 m² | 1er | 323 000 € | Terrasse 9.07 m² | |
| T3 | 62.45 m² | 2e | 335 000 € | - | |
| T3 | 66.26 m² | 1er | 349 000 € | - | |
| T3 | 62.82 m² | 2e | 352 000 € | - | |
| T3 | 62.92 m² | - | 354 000 € | Terrasse 11.96 m² | |
| T3 | 62.45 m² | 3e | 354 000 € | - | |
| T3 | 62.83 m² | 3e | 378 000 € | - | |
| T3 | 81.01 m² | - | 407 000 € | Terrasse 11.96 m² | |
| T3 | 77.07 m² | 1er | 410 000 € | Terrasse 9.42 m² | |
| T3 | 77.07 m² | 2e | 433 000 € | - | |
| T3 | 76.97 m² | 3e | 464 000 € | - | |
| T4 | 71.91 m² | 3e | 468 000 € | Terrasse 12.94 m² | |
| T4 | 95.47 m² | 2e | 524 000 € | - | |
| T4 | 64.21 m² | - | 530 000 € | Terrasse 11.9 m² | |
| T4 | 101.09 m² | 4e | 626 000 € | Terrasse 16.5 m² | |
| T5 | 126.34 m² | 4e | 823 000 € | Terrasse 22.98 m² |
Terrasse 9.07 m²
Terrasse 11.96 m²
Terrasse 11.96 m²
Terrasse 9.42 m²
Terrasse 12.94 m²
Terrasse 11.9 m²
Terrasse 16.5 m²
Terrasse 22.98 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 454 €
/mois
Loyer estime
912 €
/mois
Effort mensuel
542 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 285 €/an (TMI 30%)
Soit 20 565 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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