Bordeaux — Située dans le quartier en plein essor d’Armagnac à Bordeaux, cette résidence bénéficie d’un emplace...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située dans le quartier en plein essor d’Armagnac à Bordeaux, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean. Cet environnement offre un accès facilité à l’ensemble des commerces et services du quotidien, ainsi qu’aux lignes de tram C et D permettant de rejoindre rapidement l’ensemble des quartiers de la ville. La résidence propose des appartements de 3 et 4 pièces, traversants ou doublement orientés, qui se distinguent par leur luminosité naturelle abondante et la présence d’un espace extérieur privatif. Les résidents profitent également de 400 m² d’espaces paysagers dédiés à la détente et au bien-être. Un pôle médical est intégré au sein de la résidence, facilitant l’accès aux soins. Certaines typologies de logements sont accessibles sous conditions, notamment pour les personnes souhaitant devenir propriétaires pour la première fois. Un stationnement est disponible en amodiation, et celui-ci n’est pas inclus dans le prix du logement.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Bordeaux
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