Plaisir — Situé en lisière de forêt, ce nouveau projet résidentiel propose un cadre de vie paisible au cœur d’...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 239 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 028 €/mois
Caractéristiques
Situé en lisière de forêt, ce nouveau projet résidentiel propose un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement verdoyant. L’ensemble se compose de 21 maisons individuelles en pleine propriété, chacune dotée d’un terrain privatif dont la superficie varie selon les lots. Les résidents bénéficient d’un accès rapide aux commodités du quotidien, avec la proximité de zones commerciales, d’infrastructures culturelles et de loisirs, accessibles en quelques minutes en voiture ou en transport en commun. Les familles apprécieront la présence immédiate d’une école maternelle et primaire, ainsi que la facilité d’accès aux établissements secondaires. Chaque maison, sécurisée et indépendante, offre 4 ou 5 pièces aux lignes épurées et élégantes, pensées pour s’intégrer harmonieusement à l’environnement naturel. Les espaces de vie, généreusement dimensionnés, sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui favorisent la luminosité tout au long de la journée. Chaque bien dispose d’un jardin privatif soigneusement aménagé, garantissant intimité et confort à ses occupants. Certaines finitions intérieures peuvent être personnalisées, permettant ainsi d’adapter l’espace selon les envies et besoins de chacun.
Prix
424 000 € - 499 000 €
Surfaces
De 86.15 à 111.37 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 862 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 86.15 m² | - | 424 000 € | Terrasse 6.62 m² | |
| T4 | 86.15 m² | - | 424 000 € | Terrasse 6.62 m² | |
| T4 | 86.15 m² | - | 426 000 € | Terrasse 6.62 m² | |
| T4 | 86.15 m² | - | 430 000 € | Terrasse 6.62 m² | |
| T5 | 94.84 m² | - | 475 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T5 | 111.37 m² | - | 499 000 € | Terrasse 10 m² |
Terrasse 6.62 m²
Terrasse 6.62 m²
Terrasse 6.62 m²
Terrasse 6.62 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 10 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 267 €
/mois
Loyer estime
1 239 €
/mois
Effort mensuel
1 028 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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