Nantes — Situé à l’est de Nantes, ce projet résidentiel s’intègre harmonieusement dans un environnement natur...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 003 €/mois
Economie impot/an
2 035 €
Effort mensuel
292 €/mois
Caractéristiques
Situé à l’est de Nantes, ce projet résidentiel s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, entouré de vergers et de ruisseaux. Il propose des appartements du deux au cinq pièces, disponibles en plain-pied ou en duplex, conçus pour répondre aux besoins des familles, des couples et des seniors. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. L’emplacement bénéficie d’une grande proximité avec les écoles, les équipements sportifs et les fermes urbaines, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accès facile aux services du quotidien. Les appartements se distinguent par leurs espaces lumineux, bien agencés et pensés pour le confort de chacun. Les bâtiments sont réalisés selon les dernières normes environnementales, assurant une haute performance énergétique pour un mode de vie respectueux de l’environnement. Ce quartier résidentiel, où la nature et la modernité coexistent, offre la possibilité de s’installer dans un secteur paisible tout en restant connecté à la vie nantaise.
Prix
242 300 € - 372 700 €
Surfaces
De 53.2 à 96.7 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
8 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 161 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 53.2 m² | 1er | 242 300 € | Terrasse 16.6 m² | |
| T3 | 65 m² | 4e | 264 900 € | Terrasse 15.2 m² | |
| T3 | 62.1 m² | 4e | 267 900 € | Terrasse 16.8 m² | |
| T3 | 65 m² | 5e | 267 950 € | Terrasse 16.8 m² | |
| T3 | 62.1 m² | 5e | 271 000 € | Terrasse 16.8 m² | |
| T3 | 67.4 m² | - | 292 400 € | Terrasse 26.7 m² | |
| T4 | 84.2 m² | 4e | 351 500 € | Exposition E, Terrasse 31 m² | |
| T4 | 84.2 m² | 5e | 356 300 € | Exposition E, Terrasse 31 m² | |
| T4 | 94.5 m² | - | 368 900 € | Terrasse 18.8 m² | |
| T5 | 96.7 m² | - | 370 900 € | Terrasse 13.7 m² | |
| T4 | 89.1 m² | 4e | 372 700 € | Exposition S, Terrasse 31 m² |
Terrasse 16.6 m²
Terrasse 15.2 m²
Terrasse 16.8 m²
Terrasse 16.8 m²
Terrasse 16.8 m²
Terrasse 26.7 m²
Exposition E, Terrasse 31 m²
Exposition E, Terrasse 31 m²
Terrasse 18.8 m²
Terrasse 13.7 m²
Exposition S, Terrasse 31 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 295 €
/mois
Loyer estime
1 003 €
/mois
Effort mensuel
292 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 115 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 035 €/an (TMI 30%)
Soit 18 315 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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