Nantes — Situé à l’est de Nantes, ce nouveau projet résidentiel propose un cadre de vie privilégié, niché dan...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 003 €/mois
Economie impot/an
1 805 €
Effort mensuel
146 €/mois
Caractéristiques
Situé à l’est de Nantes, ce nouveau projet résidentiel propose un cadre de vie privilégié, niché dans un environnement verdoyant entre vergers et ruisseaux. Les résidences s’intègrent harmonieusement au paysage, offrant un environnement paisible à proximité immédiate des fermes urbaines, des écoles et des équipements sportifs. La sélection d’appartements, du deux au cinq pièces, disponibles en plain-pied ou en duplex, répond aux attentes des familles, des couples et des seniors. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Les intérieurs, lumineux et soigneusement agencés, sont pensés pour optimiser le confort et le bien-être au quotidien. Conçus selon les dernières normes énergétiques (DPE A, RE2020), ces appartements favorisent une consommation responsable et un mode de vie durable. Ce projet résidentiel se distingue par la qualité de son environnement naturel tout en restant proche des commodités essentielles, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses résidents. L’ensemble constitue une opportunité pour s’installer dans un quartier où la nature et la modernité se conjuguent harmonieusement, offrant un cadre serein et agréable à vivre. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue en 2026. Ce projet permet de bénéficier d’un accompagnement adapté pour faciliter l’accession à la propriété à Nantes.
Prix
214 900 € - 382 400 €
Surfaces
De 48.3 à 102 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
4 / 6 lots
Prix moyen/m²
3 985 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.3 m² | - | 214 900 € | Exposition O, Terrasse 9.7 m² | |
| T3 | 64.4 m² | - | 256 900 € | Terrasse 15.4 m² | |
| T3 | 67.8 m² | - | 266 250 € | Exposition S, Terrasse 17.6 m² | |
| T3 | 67.8 m² | 1er | 288 200 € | Exposition S, Terrasse 14.9 m² | |
| T5 | 99.1 m² | 4e | 382 400 € | - | |
| T5 | 102 m² | 4e | 382 400 € | Terrasse 23.7 m² |
Exposition O, Terrasse 9.7 m²
Terrasse 15.4 m²
Exposition S, Terrasse 17.6 m²
Exposition S, Terrasse 14.9 m²
Terrasse 23.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 149 €
/mois
Loyer estime
1 003 €
/mois
Effort mensuel
146 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 745 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 805 €/an (TMI 30%)
Soit 16 245 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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