Tournefeuille — Située à Tournefeuille, à proximité immédiate du parc de La Ramée et du chemin du Canal, cette résid...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 361 €
Effort mensuel
129 €/mois
Caractéristiques
Située à Tournefeuille, à proximité immédiate du parc de La Ramée et du chemin du Canal, cette résidence de taille humaine propose un ensemble de 44 appartements, du studio au quatre pièces. Conçus pour s’adapter à tous les styles de vie, ces logements offrent des espaces fonctionnels, adaptés aussi bien à la vie en solo, en duo ou en famille. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse généreuse ou jardin en rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel et de moments de détente en plein air. L’ensemble s’intègre au sein d’un quartier résidentiel calme et arboré, composé principalement de maisons, garantissant un cadre de vie paisible et verdoyant. À quelques pas, le parc de La Ramée offre de nombreuses possibilités de loisirs : promenades, activités sportives ou moments de convivialité à l’ombre des arbres. Les appartements répondent aux dernières normes en matière de performance énergétique (RE 2020), offrant ainsi une isolation optimale et une luminosité naturelle agréable en toute saison. Un parking sécurisé en sous-sol vient compléter les prestations, assurant confort et tranquillité au quotidien. La situation de la résidence permet de profiter de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures de loisirs ainsi que des pôles d’activités majeurs de la région toulousaine, notamment le secteur aéronautique. Ce nouvel ensemble propose un équilibre harmonieux entre vie au vert et dynamisme urbain, au cœur d’un environnement résidentiel recherché.
Prix
162 000 € - 509 000 €
Surfaces
De 33.62 à 97.93 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2028
Lots disponibles
24 / 26 lots
Prix moyen/m²
4 828 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.62 m² | 1er | 162 000 € | Terrasse 7 m² | |
| T1 | 33.62 m² | - | 174 000 € | Terrasse 7.4 m² | |
| T2 | 38.08 m² | 1er | 184 500 € | Terrasse 6.52 m² | |
| T2 | 37.1 m² | - | 194 000 € | Terrasse 6.69 m² | |
| T2 | 38.4 m² | 2e | 215 100 € | Terrasse 16.34 m² | |
| T2 | 38.4 m² | 2e | 215 100 € | Terrasse 16.23 m² | |
| T2 | 43.43 m² | - | 225 000 € | Terrasse 6.69 m² | |
| T2 | 40.31 m² | 2e | 225 000 € | Terrasse 16.5 m² | |
| T2 | 43.92 m² | 2e | 226 000 € | Terrasse 13.59 m² | |
| T2 | 39 m² | 2e | 236 300 € | Terrasse 16.34 m² | |
| T3 | 60.29 m² | 1er | 244 000 € | Terrasse 7 m² | |
| T2 | 48.92 m² | 2e | 247 000 € | Terrasse 14.14 m² | |
| T3 | 60.36 m² | 1er | 257 000 € | Terrasse 7 m² | |
| T3 | 60.29 m² | - | 267 000 € | Terrasse 7.4 m² | |
| T3 | 60.36 m² | - | 277 000 € | Terrasse 7.4 m² | |
| T3 | 61.38 m² | 2e | 292 000 € | Terrasse 11.77 m² | |
| T3 | 61.35 m² | 2e | 302 000 € | Terrasse 12.12 m² | |
| T3 | 69.58 m² | 2e | 342 000 € | Terrasse 42.43 m² | |
| T3 | 68.11 m² | 2e | 342 000 € | Terrasse 43.39 m² | |
| T3 | 73.02 m² | 2e | 348 000 € | Terrasse 15.42 m² | |
| T3 | 73.55 m² | 2e | 348 000 € | Terrasse 9.47 m² | |
| T3 | 75.98 m² | - | 348 000 € | Terrasse 8.46 m² | |
| T4 | 90.28 m² | 1er | 379 000 € | Terrasse 12.98 m² | |
| T4 | 90.28 m² | - | 415 000 € | Terrasse 13.32 m² | |
| T4 | 92.88 m² | 1er | 415 000 € | Terrasse 12.81 m² | |
| T4 | 97.93 m² | 2e | 509 000 € | Terrasse 61.12 m² |
Terrasse 7 m²
Terrasse 7.4 m²
Terrasse 6.52 m²
Terrasse 6.69 m²
Terrasse 16.34 m²
Terrasse 16.23 m²
Terrasse 6.69 m²
Terrasse 16.5 m²
Terrasse 13.59 m²
Terrasse 16.34 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 14.14 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 7.4 m²
Terrasse 7.4 m²
Terrasse 11.77 m²
Terrasse 12.12 m²
Terrasse 42.43 m²
Terrasse 43.39 m²
Terrasse 15.42 m²
Terrasse 9.47 m²
Terrasse 8.46 m²
Terrasse 12.98 m²
Terrasse 13.32 m²
Terrasse 12.81 m²
Terrasse 61.12 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
866 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
129 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 361 €/an (TMI 30%)
Soit 12 249 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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