Mouvaux — Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du tramway, cette résidence s’intègre harmon...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 033 €/mois
Economie impot/an
2 008 €
Effort mensuel
245 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du tramway, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel en pleine évolution. Les habitants bénéficient d’un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et espaces verts sont facilement accessibles. L’ensemble propose des appartements du 2 au 5 pièces, chacun offrant, selon la configuration, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L’architecture soignée met en valeur des espaces verts aménagés et un miroir d’eau central, créant une atmosphère de calme et de fraîcheur. La résidence dispose de 142 places de stationnement en sous-sol, dont 42 boxs fermés, ainsi que de places de stationnement extérieures réservées aux visiteurs.
Prix
239 000 € - 549 000 €
Surfaces
De 47.2 à 108.98 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
27 / 27 lots
Prix moyen/m²
5 005 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.2 m² | - | 239 000 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T2 | 48.73 m² | - | 243 000 € | Terrasse 7.84 m², Parking | |
| T2 | 48.65 m² | 1er | 243 000 € | Terrasse 4.59 m², Parking | |
| T2 | 47.59 m² | 2e | 248 000 € | Terrasse 4.59 m², Parking | |
| T2 | 51.9 m² | 2e | 258 000 € | Parking | |
| T2 | 52.03 m² | 2e | 262 000 € | Parking | |
| T2 | 56.21 m² | 2e | 272 000 € | Parking | |
| T2 | 55.72 m² | 2e | 277 000 € | Terrasse 25.07 m², Parking | |
| T3 | 55.5 m² | 1er | 279 000 € | Terrasse 24.61 m², Parking | |
| T3 | 55.93 m² | 1er | 279 000 € | Parking | |
| T3 | 65.94 m² | - | 322 000 € | Parking | |
| T3 | 66.02 m² | 1er | 324 000 € | Parking | |
| T3 | 65.34 m² | - | 337 000 € | Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T3 | 65.34 m² | 1er | 337 000 € | Terrasse 8.64 m², Parking | |
| T3 | 74.03 m² | 1er | 362 000 € | Parking | |
| T3 | 72.45 m² | 2e | 368 000 € | Parking | |
| T3 | 82.9 m² | 1er | 409 000 € | Terrasse 7.29 m², Parking | |
| T3 | 82.9 m² | - | 418 000 € | Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T4 | 85.23 m² | 2e | 419 000 € | Terrasse 7.29 m², Parking | |
| T4 | 85.74 m² | - | 433 000 € | Parking | |
| T4 | 91.82 m² | - | 442 000 € | Terrasse 38.41 m², Parking | |
| T4 | 85.74 m² | 1er | 443 000 € | Parking | |
| T4 | 91.76 m² | 1er | 452 000 € | Terrasse 36.08 m², Parking | |
| T4 | 85.75 m² | 2e | 453 000 € | Parking | |
| T4 | 91.82 m² | 2e | 462 000 € | Terrasse 37.71 m², Parking | |
| T5 | 104.74 m² | 3e | 510 000 € | Parking | |
| T5 | 108.98 m² | 3e | 549 000 € | Parking |
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 7.84 m², Parking
Terrasse 4.59 m², Parking
Terrasse 4.59 m², Parking
Parking
Parking
Parking
Terrasse 25.07 m², Parking
Terrasse 24.61 m², Parking
Parking
Parking
Parking
Terrasse 12.8 m², Parking
Terrasse 8.64 m², Parking
Parking
Parking
Terrasse 7.29 m², Parking
Terrasse 10.8 m², Parking
Terrasse 7.29 m², Parking
Parking
Terrasse 38.41 m², Parking
Parking
Terrasse 36.08 m², Parking
Parking
Terrasse 37.71 m², Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 278 €
/mois
Loyer estime
1 033 €
/mois
Effort mensuel
245 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 008 €/an (TMI 30%)
Soit 18 072 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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