Beaucaire — Située au cœur de Beaucaire, entre Nîmes et Arles, cette résidence propose un ensemble de 66 apparte...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
551 €/mois
Economie impot/an
1 142 €
Effort mensuel
176 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Beaucaire, entre Nîmes et Arles, cette résidence propose un ensemble de 66 appartements conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement est livré entièrement équipé, garantissant un cadre de vie agréable et pratique dans un environnement paisible, à proximité des principaux axes et commodités de la région.
Prix
135 900 € - 209 900 €
Surfaces
De 40.19 à 65.67 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
3 301 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.2 m² | 1er | 135 900 € | Exposition SE, Terrasse 9.06 m² | |
| T2 | 40.45 m² | 1er | 136 900 € | Exposition O, Terrasse 9.08 m² | |
| T2 | 40.42 m² | 1er | 137 900 € | Exposition E, Terrasse 9.08 m² | |
| T2 | 44.26 m² | 1er | 139 900 € | Exposition E, Terrasse 9.3 m² | |
| T2 | 44.6 m² | 2e | 139 900 € | Exposition SE, Terrasse 9.48 m² | |
| T2 | 40.47 m² | 2e | 139 900 € | Exposition O, Terrasse 9.08 m² | |
| T2 | 40.39 m² | 2e | 139 900 € | Exposition E, Terrasse 9.08 m² | |
| T2 | 40.19 m² | 2e | 139 900 € | Exposition SE, Terrasse 9.07 m² | |
| T3 | 63.44 m² | 1er | 205 900 € | Exposition O, Terrasse 9 m² | |
| T3 | 65.67 m² | 1er | 207 900 € | Exposition NE, Terrasse 9.02 m² | |
| T3 | 63.45 m² | 2e | 209 900 € | Exposition O, Terrasse 9.08 m² | |
| T3 | 65.25 m² | 2e | 209 900 € | Exposition NE, Terrasse 9.02 m² |
Exposition SE, Terrasse 9.06 m²
Exposition O, Terrasse 9.08 m²
Exposition E, Terrasse 9.08 m²
Exposition E, Terrasse 9.3 m²
Exposition SE, Terrasse 9.48 m²
Exposition O, Terrasse 9.08 m²
Exposition E, Terrasse 9.08 m²
Exposition SE, Terrasse 9.07 m²
Exposition O, Terrasse 9 m²
Exposition NE, Terrasse 9.02 m²
Exposition O, Terrasse 9.08 m²
Exposition NE, Terrasse 9.02 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
727 €
/mois
Loyer estime
551 €
/mois
Effort mensuel
176 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 795 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 142 €/an (TMI 30%)
Soit 10 278 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Beaucaire
Découvrez pourquoi Beaucaire est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Beaucaire