Bordeaux — Située au cœur d’un quartier prisé de Bordeaux, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie har...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
836 €/mois
Economie impot/an
945 €
Effort mensuel
-235 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier prisé de Bordeaux, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie harmonieux, à la croisée entre l’animation citadine et la sérénité des espaces naturels. À proximité immédiate du Pont de Pierre, l’ensemble s’inspire de l’architecture locale et s’intègre parfaitement dans son environnement. Les appartements, du deux au cinq pièces, bénéficient d’une belle luminosité et sont tous prolongés par des espaces extérieurs privatifs, tels que terrasses, balcons ou loggias. La résidence se distingue par son emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels, tout en étant proche des berges paisibles de la Garonne. Ce cadre de vie unique combine dynamisme urbain et douceur de vivre, permettant de profiter pleinement de toutes les facettes de Bordeaux.
Prix
112 470 € - 436 000 €
Surfaces
De 16.88 à 99.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
98 / 100 lots
Prix moyen/m²
5 884 €
Lots disponibles100 lots
100 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 17.13 m² | 2e | 112 470 € | Exposition SE | |
| T1 | 17.07 m² | 9e | 117 150 € | Exposition SE, Terrasse 4.55 m² | |
| T1 | 17.3 m² | 6e | 117 180 € | Exposition E | |
| T1 | 17.13 m² | 8e | 117 180 € | Exposition SE | |
| T1 | 17.3 m² | 7e | 117 750 € | Exposition E | |
| T1 | 16.88 m² | 9e | 117 990 € | Exposition NO | |
| T1 | 17.65 m² | 4e | 118 260 € | Exposition E | |
| T1 | 17.65 m² | 2e | 118 553 € | Exposition E | |
| T1 | 17.13 m² | 5e | 118 620 € | Exposition NO | |
| T1 | 17.13 m² | 7e | 119 160 € | Exposition NO | |
| T1 | 17.8 m² | 4e | 119 250 € | Exposition E | |
| T1 | 17.82 m² | 2e | 119 340 € | Exposition NO | |
| T1 | 18.15 m² | 1er | 119 370 € | Exposition NO | |
| T1 | 17.69 m² | 5e | 119 850 € | Exposition E | |
| T1 | 17.65 m² | 6e | 119 880 € | Exposition E | |
| T1 | 17.71 m² | 5e | 120 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.62 m² | 1er | 120 090 € | Exposition SE | |
| T1 | 17.69 m² | 3e | 120 214 € | Exposition E | |
| T1 | 17.65 m² | 8e | 120 450 € | Exposition E | |
| T1 | 17.71 m² | 7e | 120 570 € | Exposition E | |
| T1 | 17.53 m² | 1er | 120 646 € | Exposition O | |
| T1 | 17.29 m² | 4e | 120 660 € | Exposition O | |
| T1 | 17.8 m² | 6e | 120 870 € | Exposition E | |
| T1 | 17.57 m² | 4e | 121 015 € | Exposition SE | |
| T1 | 18.09 m² | 2e | 121 140 € | Exposition NO | |
| T1 | 17.8 m² | 8e | 121 470 € | Exposition E | |
| T1 | 18.05 m² | 1er | 121 817 € | Exposition NO | |
| T1 | 17.82 m² | 4e | 122 010 € | Exposition NO | |
| T1 | 18.02 m² | 3e | 122 040 € | Exposition NO | |
| T1 | 18.02 m² | 3e | 122 040 € | Exposition NO | |
| T1 | 17.29 m² | 6e | 122 250 € | Exposition O | |
| T1 | 17.91 m² | 2e | 122 280 € | Exposition O | |
| T1 | 18.68 m² | 2e | 122 340 € | Exposition E | |
| T1 | 18.56 m² | 3e | 123 270 € | Exposition SE | |
| T1 | 17.49 m² | 5e | 123 330 € | Exposition O | |
| T1 | 17.82 m² | 6e | 123 630 € | Exposition NO | |
| T1 | 17.49 m² | 3e | 123 785 € | Exposition O | |
| T1 | 17.49 m² | 7e | 123 900 € | Exposition O | |
| T1 | 18.06 m² | 2e | 124 062 € | Exposition NO | |
| T1 | 17.82 m² | 8e | 124 230 € | Exposition NO | |
| T1 | 18.76 m² | 3e | 124 560 € | Exposition SE | |
| T1 | 18.02 m² | 5e | 124 770 € | Exposition NO | |
| T1 | 17.91 m² | 4e | 124 980 € | Exposition O | |
| T1 | 18.68 m² | 4e | 125 160 € | Exposition E | |
| T1 | 18.87 m² | 3e | 125 310 € | Exposition SE | |
| T1 | 18.02 m² | 7e | 125 340 € | Exposition NO | |
| T1 | 18.09 m² | 6e | 125 520 € | Exposition NO | |
| T1 | 18.01 m² | 4e | 125 670 € | Exposition O | |
| T1 | 18.06 m² | 8e | 125 940 € | Exposition NO | |
| T1 | 18.56 m² | 5e | 126 060 € | Exposition SE | |
| T1 | 18.09 m² | 8e | 126 120 € | Exposition NO | |
| T1 | 18.33 m² | 3e | 126 540 € | Exposition O | |
| T1 | 18.14 m² | 4e | 126 570 € | Exposition O | |
| T1 | 18.34 m² | 3e | 126 600 € | Exposition O | |
| T1 | 17.91 m² | 6e | 126 600 € | Exposition O | |
| T1 | 18.09 m² | 4e | 127 045 € | Exposition NO | |
| T1 | 17.91 m² | 8e | 127 200 € | Exposition O | |
| T1 | 18.01 m² | 6e | 127 350 € | Exposition O | |
| T1 | 18.76 m² | 5e | 127 380 € | Exposition SE | |
| T1 | 18.01 m² | 8e | 127 920 € | - | |
| T1 | 18.02 m² | 5e | 127 968 € | Exposition NO | |
| T1 | 18.76 m² | 7e | 128 010 € | Exposition SE | |
| T1 | 18.87 m² | 5e | 128 160 € | Exposition SE | |
| T1 | 18.14 m² | 6e | 128 250 € | Exposition O | |
| T1 | 18.06 m² | 6e | 128 555 € | Exposition NO | |
| T1 | 18.02 m² | 7e | 128 555 € | Exposition NO | |
| T1 | 18.87 m² | 7e | 128 760 € | Exposition SE | |
| T1 | 18.14 m² | 8e | 128 850 € | Exposition O | |
| T1 | 18.33 m² | 5e | 129 300 € | Exposition O | |
| T1 | 18.34 m² | 7e | 129 960 € | Exposition O | |
| T1 | 18.68 m² | 6e | 130 124 € | Exposition E | |
| T1 | 18.34 m² | 5e | 132 676 € | Exposition O | |
| T1 | 18.33 m² | 7e | 133 230 € | Exposition O | |
| T1 | 25.67 m² | 1er | 156 930 € | Exposition E | |
| T1 | 23.55 m² | 8e | 157 045 € | Exposition SE | |
| T1 | 25.49 m² | 3e | 160 530 € | Exposition E | |
| T1 | 25.49 m² | 5e | 164 160 € | Exposition E | |
| T1 | 25.49 m² | 7e | 164 970 € | Exposition E | |
| T1 | 25.85 m² | 2e | 169 680 € | Exposition SE | |
| T1 | 25.85 m² | 4e | 173 580 € | Exposition SE | |
| T1 | 25.85 m² | 8e | 176 790 € | Exposition SE | |
| T2 | 41.2 m² | 4e | 219 000 € | Exposition S, Terrasse 7.8 m² | |
| T2 | 45.3 m² | 6e | 227 000 € | Exposition E, Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 45.3 m² | 7e | 232 000 € | Exposition E, Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 45.3 m² | 5e | 238 000 € | Exposition E, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T2 | 53.9 m² | 4e | 252 000 € | Exposition E, Terrasse 5.7 m² | |
| T2 | 56.1 m² | 8e | 265 000 € | Exposition S, Terrasse 22.3 m² | |
| T2 | 56.1 m² | 9e | 269 000 € | Exposition S, Terrasse 19.2 m² | |
| T3 | 61.6 m² | 5e | 282 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.4 m² | |
| T3 | 65.3 m² | 6e | 299 000 € | Exposition E, Terrasse 5 m² | |
| T3 | 65.9 m² | 6e | 302 000 € | Exposition S, Terrasse 7.8 m² | |
| T3 | 65.1 m² | 8e | 324 000 € | Exposition S, Terrasse 17 m² | |
| T3 | 65.1 m² | 9e | 329 000 € | Exposition S, Terrasse 15.1 m² | |
| T3 | 74.6 m² | 1er | 331 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.8 m² | |
| T3 | 74.6 m² | 2e | 336 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.8 m² | |
| T3 | 74.6 m² | 3e | 340 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.8 m² | |
| T3 | 74.6 m² | 4e | 344 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.8 m² | |
| T4 | 84.1 m² | 7e | 391 000 € | Exposition NE, Terrasse 17.5 m² | |
| T4 | 90.1 m² | 9e | 428 000 € | Exposition SO, Terrasse 27.7 m² | |
| T5 | 99.2 m² | 7e | 436 000 € | Exposition NO, Terrasse 23.8 m² |
Exposition SE
Exposition SE, Terrasse 4.55 m²
Exposition E
Exposition SE
Exposition E
Exposition NO
Exposition E
Exposition E
Exposition NO
Exposition NO
Exposition E
Exposition NO
Exposition NO
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition SE
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition SE
Exposition NO
Exposition E
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition SE
Exposition O
Exposition NO
Exposition O
Exposition O
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SE
Exposition NO
Exposition O
Exposition E
Exposition SE
Exposition NO
Exposition NO
Exposition O
Exposition NO
Exposition SE
Exposition NO
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition NO
Exposition O
Exposition O
Exposition SE
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SE
Exposition O
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SE
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition SE
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition S, Terrasse 7.8 m²
Exposition E, Terrasse 7.1 m²
Exposition E, Terrasse 7.1 m²
Exposition E, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.7 m²
Exposition S, Terrasse 22.3 m²
Exposition S, Terrasse 19.2 m²
Exposition SO, Terrasse 7.4 m²
Exposition E, Terrasse 5 m²
Exposition S, Terrasse 7.8 m²
Exposition S, Terrasse 17 m²
Exposition S, Terrasse 15.1 m²
Exposition NE, Terrasse 10.8 m²
Exposition NE, Terrasse 10.8 m²
Exposition NE, Terrasse 10.8 m²
Exposition NE, Terrasse 10.8 m²
Exposition NE, Terrasse 17.5 m²
Exposition SO, Terrasse 27.7 m²
Exposition NO, Terrasse 23.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
601 €
/mois
Loyer estime
836 €
/mois
Effort mensuel
-235 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 624 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 945 €/an (TMI 30%)
Soit 8 505 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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