Berck — Située au cœur de Berck-sur-Mer, station balnéaire emblématique de la Côte d’Opale, cette nouvelle r...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
2 340 €
Effort mensuel
657 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Berck-sur-Mer, station balnéaire emblématique de la Côte d’Opale, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes à vélo de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services. Composée de 20 appartements allant du studio au quatre pièces en duplex, dont deux spacieux duplex conçus pour accueillir des familles, la résidence propose des logements lumineux, aux volumes fonctionnels. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur privatif. L’ensemble se distingue par une architecture contemporaine, associant façades en enduit clair et toiture cuivrée, qui s’intègre parfaitement dans le paysage urbain de Berck-sur-Mer. Les prestations répondent aux normes actuelles, avec notamment un ascenseur adapté, des stationnements privatifs, un local à vélos et un accès sécurisé. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un haut niveau de performance énergétique ainsi qu’un confort durable au quotidien. Ce projet s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent un lieu de vie principal ou secondaire qu’à ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine dans un secteur côtier attractif.
Prix
278 559 € - 391 241 €
Surfaces
De 64.4 à 91.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
février 2027
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 347 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.4 m² | 1er | 278 559 € | Terrasse 6.2 m² | |
| T3 | 66.4 m² | 1er | 284 246 € | Terrasse 6.2 m² | |
| T3 | 66.4 m² | 2e | 289 933 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 72 m² | 3e | 295 620 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T4 | 91.3 m² | 2e | 391 241 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T4 | 83.7 m² | 3e | 391 241 € | Terrasse 16 m² |
Terrasse 6.2 m²
Terrasse 6.2 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 16 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 489 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
657 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 928 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 340 €/an (TMI 30%)
Soit 21 060 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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