Limeil-Brévannes — Située dans un quartier calme et verdoyant de Limeil-Brévannes, cette nouvelle résidence séduit par ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 495 €
Effort mensuel
67 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier calme et verdoyant de Limeil-Brévannes, cette nouvelle résidence séduit par son architecture élégante et son intégration harmonieuse au sein d’un environnement arboré. L’emplacement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, facilitant ainsi le quotidien. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. De nombreux logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, prolongeant les pièces de vie vers l’extérieur et offrant un lieu idéal pour se détendre. La résidence répond aux dernières normes environnementales et propose des prestations de qualité, assurant à la fois confort et maîtrise de la consommation énergétique. Parfaitement connectée, elle se situe à seulement quelques minutes à pied de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon rapidement. Le quartier profitera également prochainement de la mise en service du Câble Téléval, qui reliera Limeil-Brévannes à Créteil et à la ligne 8 du métro. Ce cadre de vie combine harmonieusement nature et dynamisme urbain, dans une commune en plein développement.
Prix
178 000 € - 370 999 €
Surfaces
De 30.46 à 96 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
34 / 34 lots
Prix moyen/m²
5 379 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.83 m² | 1er | 178 000 € | Parking | |
| T1 | 30.46 m² | 1er | 178 999 € | Parking | |
| T1 | 30.71 m² | 2e | 181 000 € | Parking | |
| T1 | 30.46 m² | 2e | 184 000 € | Parking | |
| T1 | 53.66 m² | 3e | 187 000 € | Parking | |
| T1 | 30.46 m² | 3e | 187 999 € | Parking | |
| T1 | 30.83 m² | - | 190 999 € | Parking | |
| T2 | 42.88 m² | - | 228 000 € | Terrasse 3.9 m², Parking | |
| T2 | 43.64 m² | - | 228 000 € | Terrasse 3.52 m², Parking | |
| T2 | 43.64 m² | 1er | 234 000 € | Parking | |
| T2 | 42.88 m² | 1er | 234 000 € | Parking | |
| T2 | 45.35 m² | 1er | 235 999 € | Parking | |
| T2 | 42.99 m² | 1er | 237 000 € | Parking | |
| T2 | 40.38 m² | 1er | 238 000 € | Parking | |
| T2 | 43.64 m² | 2e | 238 999 € | Parking | |
| T2 | 42.89 m² | 2e | 240 000 € | Parking | |
| T2 | 45.35 m² | 2e | 241 999 € | Parking | |
| T2 | 40.38 m² | 2e | 243 000 € | Parking | |
| T2 | 42.99 m² | 2e | 243 000 € | Parking | |
| T2 | 73.88 m² | 3e | 244 999 € | Parking | |
| T2 | 43.62 m² | 3e | 244 999 € | Parking | |
| T2 | 45.35 m² | 3e | 247 000 € | Parking | |
| T2 | 40.8 m² | 1er | 247 999 € | Parking | |
| T2 | 44.18 m² | - | 247 999 € | Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 42.85 m² | 3e | 249 000 € | Parking | |
| T2 | 40.38 m² | 3e | 249 000 € | Parking | |
| T2 | 42.99 m² | - | 249 000 € | Terrasse 7 m², Parking | |
| T2 | 43.96 m² | 1er | 252 000 € | Parking | |
| T2 | 40.8 m² | 2e | 253 999 € | Parking | |
| T2 | 44 m² | 2e | 259 000 € | Parking | |
| T2 | 44 m² | 3e | 265 000 € | Parking | |
| T1 | 42.86 m² | 4e | 319 000 € | Parking | |
| T3 | 96 m² | - | 340 000 € | Terrasse 5.19 m², Parking | |
| T4 | 78.91 m² | 4e | 370 999 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Terrasse 3.9 m², Parking
Terrasse 3.52 m², Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Terrasse 5.25 m², Parking
Parking
Parking
Terrasse 7 m², Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Terrasse 5.19 m², Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
952 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
67 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 495 €/an (TMI 30%)
Soit 13 455 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Limeil-Brévannes
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