Rennes — À proximité immédiate du centre historique de Rennes, cette résidence se distingue par sa situation ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
606 €/mois
Economie impot/an
725 €
Effort mensuel
-145 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate du centre historique de Rennes, cette résidence se distingue par sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers et de la rocade. Parfaitement desservie pour les déplacements au sein de la métropole, elle se situe à courte distance de la gare TGV, de l’aéroport de Rennes Bretagne, ainsi que d’une station de métro accessible à pied, facilitant ainsi l’accès aux différents points d’intérêt de la ville. La résidence propose une sélection d’appartements contemporains, pensés pour le confort et la praticité. Du studio double, idéal pour deux personnes, jusqu’aux logements de trois pièces pouvant accueillir jusqu’à six occupants, chaque espace dispose d’un coin bureau et d’une cuisine entièrement équipée. Ces aménagements garantissent un cadre agréable et fonctionnel, aussi bien pour de courts séjours que pour des périodes prolongées. Les résidents peuvent profiter de nombreux services adaptés aux besoins des professionnels, tels qu’un accès wifi haut débit, un service de bagagerie, un parking sécurisé ou encore la possibilité de savourer un petit-déjeuner buffet. L’ensemble de ces prestations contribue à offrir un environnement propice au bien-être et à la sérénité, adapté à tous les rythmes de vie.
Prix
À partir de 86 304 €
Surfaces
De 36.1 à 36.1 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
2 391 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 36.1 m² | 2e | 86 304 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
461 €
/mois
Loyer estime
606 €
/mois
Effort mensuel
-145 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 315 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 725 €/an (TMI 30%)
Soit 6 525 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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