Parempuyre — Située au nord de la métropole bordelaise, la commune de Parempuyre bénéficie d’un environnement pri...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
912 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
956 €/mois
Caractéristiques
Située au nord de la métropole bordelaise, la commune de Parempuyre bénéficie d’un environnement privilégié entre nature et proximité urbaine. Porte d’entrée du Médoc et traversée par la célèbre route des châteaux, elle offre un accès simple aux domaines viticoles réputés de la région, tels que Cantenac, Margaux, Saint-Julien, Lamarque, et d’autres encore. Ce cadre séduira particulièrement les amateurs de campagne et de vignobles, tout en restant proche de Bordeaux. Parempuyre se distingue par ses espaces verts, ses quartiers résidentiels et son ambiance paisible, idéale pour les familles à la recherche d’un quotidien serein. La commune se trouve à environ 25 minutes en voiture du centre de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac, ainsi qu’à 30 minutes de la gare Saint-Jean, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et facilité d’accès aux principaux pôles urbains. Au sein d’un quartier pavillonnaire, à proximité immédiate du centre et des commerces, un ensemble résidentiel propose 59 logements spacieux de trois et quatre pièces. Chaque maison dispose d’un terrain individuel, de deux emplacements réservés pour le stationnement (parking ou garage), ainsi que d’un jardin privatif. L’aménagement paysager et la voie privée contribuent à la quiétude et au confort des résidents. Ce secteur prisé séduit de plus en plus de familles en quête d’un cadre de vie harmonieux, entre nature, praticité et convivialité.
Prix
À partir de 349 450 €
Surfaces
De 88.1 à 88.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 967 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 88.1 m² | - | 349 450 € | Exposition E |
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 868 €
/mois
Loyer estime
912 €
/mois
Effort mensuel
956 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 472 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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