Sete — Découvrez un cadre de vie lumineux et paisible au sein d’un nouveau quartier à Sète, situé entre la ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
619 €/mois
Economie impot/an
105 €
Effort mensuel
-552 €/mois
Caractéristiques
Découvrez un cadre de vie lumineux et paisible au sein d’un nouveau quartier à Sète, situé entre la ville et la mer. À seulement quelques minutes à pied du centre et de la gare, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié, propice à la détente et au bien-être quotidien. Conçu pour répondre aux attentes des familles, le quartier propose des aires de jeux, encourage les mobilités douces et offre de généreux espaces verts. L’architecture contemporaine de la résidence s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement, offrant ainsi un lieu de vie harmonieux, tourné vers l’avenir.
Prix
12 500 € - 485 000 €
Surfaces
De 15 à 86.05 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2028
Lots disponibles
41 / 46 lots
Prix moyen/m²
4 100 €
Lots disponibles46 lots
46 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 12 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 17 000 € | - | |
| T2 | 38.34 m² | 3e | 144 400 € | Exposition N, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 38.24 m² | 5e | 148 400 € | Exposition N, Terrasse 7.56 m² | |
| T2 | 38.35 m² | 2e | 149 000 € | Exposition N, Terrasse 7.25 m² | |
| T2 | 42.61 m² | 2e | 152 400 € | Exposition N, Terrasse 7.59 m² | |
| T2 | 42.35 m² | 2e | 153 400 € | Exposition N, Terrasse 7.55 m², Parking | |
| T2 | 42.77 m² | 3e | 154 400 € | Exposition N, Terrasse 7.23 m² | |
| T2 | 42.46 m² | 3e | 154 400 € | Exposition N, Terrasse 7.96 m² | |
| T2 | 42.46 m² | 4e | 156 400 € | Exposition N, Terrasse 7.3 m² | |
| T2 | 42.46 m² | 5e | 158 400 € | Exposition N, Terrasse 7.92 m² | |
| T2 | 45.3 m² | 5e | 163 400 € | Exposition N, Terrasse 7.33 m² | |
| T3 | 53.74 m² | 2e | 190 000 € | Exposition NE, Terrasse 9 m² | |
| T2 | 36.95 m² | 4e | 194 000 € | Exposition S, Terrasse 10.81 m², Parking | |
| T2 | 38.34 m² | 6e | 195 000 € | Exposition N, Terrasse 7.23 m², Parking | |
| T2 | 38.24 m² | 6e | 195 000 € | Exposition N, Terrasse 8.07 m², Parking | |
| T3 | 54.66 m² | 2e | 198 000 € | Exposition S, Terrasse 7.46 m² | |
| T3 | 54.78 m² | 2e | 199 000 € | Exposition S, Terrasse 7.59 m² | |
| T2 | 38.69 m² | 2e | 200 000 € | Exposition S, Terrasse 7.16 m², Parking | |
| T2 | 40.5 m² | 2e | 200 000 € | Exposition S, Terrasse 6.42 m², Parking | |
| T3 | 54.4 m² | 2e | 200 000 € | Exposition S, Terrasse 13.67 m² | |
| T3 | 59.41 m² | 5e | 200 000 € | Exposition N, Terrasse 8.69 m² | |
| T2 | 38.72 m² | 3e | 202 000 € | Exposition S, Terrasse 7.36 m², Parking | |
| T2 | 38.83 m² | 3e | 202 000 € | Exposition S, Terrasse 7.51 m², Parking | |
| T2 | 38.72 m² | 5e | 206 000 € | Exposition S, Terrasse 7.38 m², Parking | |
| T3 | 65.09 m² | 2e | 219 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.05 m² | |
| T3 | 63.68 m² | 5e | 220 000 € | Exposition O, Terrasse 10.79 m² | |
| T3 | 63.86 m² | 5e | 225 000 € | Exposition O, Terrasse 17.7 m² | |
| T3 | 55.51 m² | 2e | 250 000 € | Exposition S, Terrasse 13.67 m², Parking | |
| T3 | 55.05 m² | 3e | 250 000 € | Exposition S, Terrasse 8.23 m², Parking | |
| T3 | 55.05 m² | 4e | 255 000 € | Exposition S, Terrasse 10.71 m², Parking | |
| T3 | 54.85 m² | 4e | 255 000 € | Exposition S, Terrasse 12.93 m², Parking | |
| T3 | 54.66 m² | 4e | 255 000 € | Exposition S, Terrasse 15.31 m², Parking | |
| T3 | 55.67 m² | 3e | 255 000 € | Exposition S, Terrasse 10.07 m², Parking | |
| T3 | 55.24 m² | 5e | 260 000 € | Exposition S, Terrasse 8.21 m², Parking | |
| T3 | 55.71 m² | 4e | 260 000 € | Exposition N, Terrasse 10.17 m², Parking | |
| T3 | 54.85 m² | 5e | 260 000 € | Exposition N, Terrasse 12.94 m², Parking | |
| T3 | 58.34 m² | 5e | 269 000 € | Exposition O, Terrasse 9.51 m², Parking | |
| T4 | 78.59 m² | 5e | 269 000 € | Exposition E, Terrasse 14.25 m² | |
| T3 | 54.85 m² | 3e | 270 000 € | Exposition S, Terrasse 12.94 m², Parking | |
| T4 | 81.75 m² | 5e | 290 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.33 m² | |
| T4 | 82.67 m² | 5e | 309 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.12 m² | |
| T4 | 86.05 m² | 6e | 485 000 € | Exposition S, Terrasse 63.44 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 7.2 m²
Exposition N, Terrasse 7.56 m²
Exposition N, Terrasse 7.25 m²
Exposition N, Terrasse 7.59 m²
Exposition N, Terrasse 7.55 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.23 m²
Exposition N, Terrasse 7.96 m²
Exposition N, Terrasse 7.3 m²
Exposition N, Terrasse 7.92 m²
Exposition N, Terrasse 7.33 m²
Exposition NE, Terrasse 9 m²
Exposition S, Terrasse 10.81 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.23 m², Parking
Exposition N, Terrasse 8.07 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.46 m²
Exposition S, Terrasse 7.59 m²
Exposition S, Terrasse 7.16 m², Parking
Exposition S, Terrasse 6.42 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.67 m²
Exposition N, Terrasse 8.69 m²
Exposition S, Terrasse 7.36 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.51 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.38 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.05 m²
Exposition O, Terrasse 10.79 m²
Exposition O, Terrasse 17.7 m²
Exposition S, Terrasse 13.67 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.23 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.71 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.93 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.31 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.07 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.21 m², Parking
Exposition N, Terrasse 10.17 m², Parking
Exposition N, Terrasse 12.94 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.51 m², Parking
Exposition E, Terrasse 14.25 m²
Exposition S, Terrasse 12.94 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.33 m²
Exposition SE, Terrasse 15.12 m²
Exposition S, Terrasse 63.44 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
67 €
/mois
Loyer estime
619 €
/mois
Effort mensuel
-552 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 625 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 105 €/an (TMI 30%)
Soit 945 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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