Noisy-le-Grand — Les travaux avancent au sein de cette résidence contemporaine, conçue pour offrir un cadre de vie ha...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
826 €/mois
Economie impot/an
2 335 €
Effort mensuel
660 €/mois
Caractéristiques
Les travaux avancent au sein de cette résidence contemporaine, conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux entre espaces verts soignés et confort urbain. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’une conception optimisée, privilégiant la luminosité naturelle et l’agencement fonctionnel de chaque pièce. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin ou d’une terrasse, invitant à la détente et à la convivialité. Idéalement située, la résidence propose un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des services et commodités, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Prix
278 000 € - 314 000 €
Surfaces
De 50.77 à 64.19 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 016 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.77 m² | - | 278 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 59.24 m² | 2e | 300 000 € | - | |
| T3 | 62.83 m² | - | 305 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 64.19 m² | 1er | 307 000 € | - | |
| T3 | 62.83 m² | 3e | 314 000 € | - |
Terrasse 9 m²
Terrasse 9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 486 €
/mois
Loyer estime
826 €
/mois
Effort mensuel
660 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 335 €/an (TMI 30%)
Soit 21 015 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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