Loi Jeanbrun
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Cenon — Située dans une métropole reconnue pour son dynamisme universitaire, cette résidence étudiante s’int...

Cenon (33150)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Cenon — Située dans une métropole reconnue pour son dynamisme universitaire, cette résidence étudiante s’int... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuillet 2017
VilleCenon

Caractéristiques

Située dans une métropole reconnue pour son dynamisme universitaire, cette résidence étudiante s’intègre dans un environnement qui accueille chaque année un grand nombre d’étudiants. Bordeaux, troisième ville universitaire de France, abrite quatre universités, trois instituts universitaires de technologie et dix-huit grandes écoles, offrant ainsi un cadre propice à la réussite académique. La résidence propose des logements meublés conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement bénéficie d’un aménagement fonctionnel et de services pensés pour faciliter le quotidien des résidents. Un intendant est présent sur place afin d’assurer le bon fonctionnement des espaces communs et l’accompagnement des locataires. Parmi les prestations disponibles, on retrouve notamment un accès Internet illimité, une cafétéria conviviale, une laverie équipée et une salle de fitness. Idéalement implantée dans un quartier en pleine expansion, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité. Elle se situe à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare, permettant ainsi de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, accessible en quinze minutes en transport en commun. Ce positionnement privilégié permet aux étudiants de profiter pleinement de la vie urbaine, des infrastructures culturelles et des lieux d’étude de la métropole.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juillet 2017

Lots disponibles

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Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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