Chennevières-sur-Marne — Située à Chennevières-sur-Marne, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture contempo...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
895 €/mois
Economie impot/an
2 035 €
Effort mensuel
400 €/mois
Caractéristiques
Située à Chennevières-sur-Marne, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture contemporaine et élégante, pensée pour s’intégrer avec finesse dans un environnement verdoyant. Les espaces extérieurs généreux et paysagers offrent un cadre de vie serein, propice à la détente et au bien-être. La proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services facilite le quotidien des résidents, tout en garantissant un accès rapide aux principaux axes urbains. Cette adresse propose ainsi l’alliance parfaite entre la tranquillité d’un environnement naturel préservé et les avantages d’une ville dynamique à proximité de la capitale.
Prix
242 274 € - 389 004 €
Surfaces
De 42.29 à 85.32 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
21 / 22 lots
Prix moyen/m²
5 290 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.4 m² | 2e | 242 274 € | - | |
| T2 | 42.6 m² | 3e | 246 824 € | - | |
| T2 | 43.6 m² | 2e | 251 374 € | - | |
| T2 | 42.6 m² | 4e | 255 924 € | - | |
| T2 | 43.1 m² | 3e | 255 924 € | - | |
| T2 | 42.29 m² | 5e | 260 473 € | - | |
| T2 | 43.6 m² | 4e | 260 473 € | - | |
| T2 | 48.2 m² | - | 260 473 € | Terrasse 5.5 m² | |
| T2 | 42.4 m² | 6e | 265 023 € | - | |
| T2 | 43.6 m² | 5e | 265 023 € | - | |
| T2 | 43.1 m² | 6e | 269 573 € | - | |
| T3 | 57.4 m² | 3e | 293 459 € | - | |
| T3 | 64.9 m² | 1er | 294 597 € | - | |
| T3 | 64.9 m² | 2e | 301 421 € | - | |
| T3 | 66.86 m² | 1er | 302 559 € | - | |
| T3 | 57.21 m² | 5e | 307 109 € | - | |
| T3 | 66.88 m² | 2e | 309 383 € | - | |
| T3 | 57 m² | 6e | 313 933 € | - | |
| T3 | 66.8 m² | 3e | 316 208 € | - | |
| T3 | 57.21 m² | 4e | 318 483 € | Terrasse 13.2 m² | |
| T4 | 77 m² | 6e | 362 843 € | Terrasse 8 m² | |
| T4 | 85.32 m² | 5e | 389 004 € | - |
Terrasse 5.5 m²
Terrasse 13.2 m²
Terrasse 8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 295 €
/mois
Loyer estime
895 €
/mois
Effort mensuel
400 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 114 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 035 €/an (TMI 30%)
Soit 18 315 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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