Antibes — Située au sein d’un environnement privilégié, cette résidence neuve propose des appartements spacieu...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 141 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 195 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un environnement privilégié, cette résidence neuve propose des appartements spacieux, allant du T3 au T4. Les surfaces généreuses des logements, de 87 à plus de 102 m², sont complétées par de vastes terrasses privatives de plus de 100 m², offrant un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter pleinement du cadre environnant. L’architecture moderne de la résidence s’intègre harmonieusement dans son quartier, et la conception soignée garantit un niveau de confort élevé. Les appartements bénéficient d’une luminosité naturelle optimale, grâce à de larges ouvertures et à une orientation étudiée. Les prestations de qualité assurent un cadre de vie agréable et sécurisé. Idéalement située, la résidence permet de profiter d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Ce projet s’adresse tant aux personnes souhaitant établir leur résidence principale qu’à celles qui envisagent une acquisition sous un régime fiscal adapté. La livraison de la résidence est prévue pour le troisième trimestre 2028, laissant le temps de préparer sereinement votre emménagement dans ce nouvel espace de vie moderne et fonctionnel.
Prix
437 000 € - 1 292 000 €
Surfaces
De 63.85 à 114.57 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
9 685 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.85 m² | - | 437 000 € | Terrasse 48.36 m² | |
| T3 | 70.45 m² | - | 480 000 € | Terrasse 48.89 m² | |
| T3 | 75.31 m² | - | 511 000 € | Terrasse 48.81 m² | |
| T3 | 63.85 m² | 1er | 555 000 € | Exposition S | |
| T3 | 70.45 m² | 1er | 589 000 € | Terrasse 35.21 m² | |
| T3 | 75.56 m² | 1er | 594 000 € | Terrasse 30.79 m² | |
| T3 | 70.45 m² | 1er | 611 000 € | Exposition S | |
| T3 | 68.98 m² | 3e | 702 000 € | Terrasse 79.71 m² | |
| T3 | 87.11 m² | 3e | 826 000 € | Terrasse 105.44 m² | |
| T3 | 87.11 m² | 3e | 841 000 € | Terrasse 105.44 m² | |
| T3 | 87.11 m² | 3e | 856 000 € | Exposition N, Terrasse 105.44 m² | |
| T4 | 102.83 m² | 3e | 1 180 000 € | Terrasse 106.13 m² | |
| T4 | 102.83 m² | 3e | 1 195 000 € | Terrasse 106.13 m² | |
| T4 | 102.83 m² | 3e | 1 220 000 € | Exposition N, Terrasse 106.13 m² | |
| T4 | 114.57 m² | 3e | 1 262 000 € | Terrasse 135.08 m² | |
| T4 | 114.57 m² | 3e | 1 292 000 € | Exposition S, Terrasse 135.08 m² |
Terrasse 48.36 m²
Terrasse 48.89 m²
Terrasse 48.81 m²
Exposition S
Terrasse 35.21 m²
Terrasse 30.79 m²
Exposition S
Terrasse 79.71 m²
Terrasse 105.44 m²
Terrasse 105.44 m²
Exposition N, Terrasse 105.44 m²
Terrasse 106.13 m²
Terrasse 106.13 m²
Exposition N, Terrasse 106.13 m²
Terrasse 135.08 m²
Exposition S, Terrasse 135.08 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 336 €
/mois
Loyer estime
1 141 €
/mois
Effort mensuel
1 195 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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