Clichy-sous-Bois — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements con...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
807 €/mois
Economie impot/an
1 739 €
Effort mensuel
300 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie. Composée de logements de type T3 et T4, la résidence offre des surfaces généreuses, allant de 70 à près de 80 m² habitables, permettant ainsi d'accueillir aussi bien des couples que des familles. Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses, dont certaines offrent de très belles surfaces, idéales pour profiter pleinement de l’extérieur. L’exposition des logements a été étudiée pour favoriser la luminosité naturelle et garantir un cadre de vie agréable au quotidien. Les prestations intérieures répondent aux standards actuels, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité des espaces et à la qualité des matériaux utilisés. La livraison du programme est prévue pour le premier trimestre 2027, permettant aux futurs occupants de s’installer dans un environnement neuf, pensé pour leur bien-être. La résidence est éligible à un régime fiscal adapté à la résidence principale, offrant ainsi différents modes d’occupation selon les besoins. Implantée dans un quartier recherché, la résidence bénéficie d’un cadre de vie attractif, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.
Prix
207 000 € - 270 000 €
Surfaces
De 45.76 à 64.14 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 240 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.76 m² | 2e | 207 000 € | Exposition N, Terrasse 3.48 m² | |
| T3 | 64.14 m² | 2e | 261 000 € | Terrasse 3.47 m² | |
| T3 | 64.14 m² | 4e | 270 000 € | Terrasse 3.21 m² |
Exposition N, Terrasse 3.48 m²
Terrasse 3.47 m²
Terrasse 3.21 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 107 €
/mois
Loyer estime
807 €
/mois
Effort mensuel
300 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 739 €/an (TMI 30%)
Soit 15 651 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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