Perpignan — Située dans un quartier résidentiel offrant une belle qualité de vie, cette nouvelle résidence propo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
1 579 €
Effort mensuel
252 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel offrant une belle qualité de vie, cette nouvelle résidence propose des appartements du T2 au T3, pensés pour répondre aux besoins des résidents en quête de confort et de modernité. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, allant de 45 m² pour les deux pièces à plus de 66 m² pour les trois pièces. Chaque appartement s’ouvre sur un large espace extérieur, telle qu’une terrasse, idéale pour profiter de l’environnement apaisant. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à son cadre, tandis que les prestations soignées assurent un bien-être au quotidien. Les espaces de vie sont lumineux grâce à de belles orientations, favorisant la lumière naturelle. Les finitions de qualité et l’attention portée aux détails garantissent un cadre de vie agréable et durable. La résidence est conçue pour répondre aux attentes des occupants, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans le respect des dernières normes en vigueur. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant aux futurs résidents de s’installer dans un environnement neuf, fonctionnel et attractif.
Prix
188 000 € - 379 000 €
Surfaces
De 44.93 à 90.22 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
9 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 996 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.61 m² | 3e | 188 000 € | Exposition N, Terrasse 11.91 m², Parking | |
| T2 | 44.93 m² | 2e | 191 550 € | Exposition N, Terrasse 11.91 m², Parking | |
| T2 | 44.93 m² | 4e | 199 000 € | Exposition N, Terrasse 11.91 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | 3e | 231 000 € | Terrasse 8.05 m², Parking | |
| T3 | 62.47 m² | 2e | 238 000 € | Terrasse 20.07 m², Parking | |
| T3 | 66.5 m² | 2e | 246 000 € | Terrasse 24.88 m², Parking | |
| T3 | 65.27 m² | 3e | 250 500 € | Terrasse 16.73 m², Parking | |
| T3 | 66.5 m² | 3e | 253 000 € | Terrasse 17.8 m², Parking | |
| T3 | 66.5 m² | 4e | 269 000 € | Terrasse 17.8 m², Parking | |
| T4 | 90.16 m² | 5e | 369 000 € | Terrasse 38.19 m², Parking | |
| T4 | 90.22 m² | 5e | 379 000 € | Terrasse 38.22 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 11.91 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.91 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.91 m², Parking
Terrasse 8.05 m², Parking
Terrasse 20.07 m², Parking
Terrasse 24.88 m², Parking
Terrasse 16.73 m², Parking
Terrasse 17.8 m², Parking
Terrasse 17.8 m², Parking
Terrasse 38.19 m², Parking
Terrasse 38.22 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 005 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
252 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 579 €/an (TMI 30%)
Soit 14 211 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Perpignan
Découvrez pourquoi Perpignan est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Perpignan