Nantes — Située à Nantes, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, offrant des surfaces all...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
438 €/mois
Economie impot/an
1 210 €
Effort mensuel
332 €/mois
Caractéristiques
Située à Nantes, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, offrant des surfaces allant de 19 à près de 30 m². Chaque logement est conçu pour optimiser l’espace et la fonctionnalité, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. Les appartements sont répartis au rez-de-chaussée et bénéficient d’une exposition est, apportant une belle luminosité matinale. La livraison du programme est prévue pour le premier trimestre 2027. Le projet s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, à proximité des transports, commodités et établissements d’enseignement, facilitant ainsi le quotidien. L’ensemble vise à offrir un cadre de vie confortable, adapté aux besoins contemporains, tout en respectant les dernières normes en matière de performance énergétique et d’isolation.
Prix
144 000 € - 156 000 €
Surfaces
De 21.55 à 29.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
10 / 11 lots
Prix moyen/m²
6 192 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 22.95 m² | 1er | 144 000 € | Exposition N | |
| T1 | 24.65 m² | - | 144 000 € | Exposition N | |
| T1 | 23.1 m² | 1er | 144 000 € | Exposition O | |
| T1 | 21.55 m² | 3e | 145 200 € | Exposition E | |
| T1 | 23.35 m² | 2e | 146 400 € | Exposition O | |
| T1 | 23.05 m² | 2e | 146 400 € | Exposition O | |
| T1 | 23.15 m² | 2e | 146 400 € | Exposition N | |
| T1 | 22.75 m² | 3e | 147 600 € | Exposition O | |
| T1 | 23.45 m² | 3e | 147 600 € | Exposition O | |
| T1 | 22.95 m² | 3e | 147 600 € | Exposition N | |
| T1 | 29.9 m² | - | 156 000 € | Exposition E |
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition N
Exposition O
Exposition O
Exposition N
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
770 €
/mois
Loyer estime
438 €
/mois
Effort mensuel
332 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 210 €/an (TMI 30%)
Soit 10 890 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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