Dunkerque — Cette nouvelle résidence propose des appartements de type T3, conçus pour offrir un cadre de vie agr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 158 €
Effort mensuel
8 €/mois
Caractéristiques
Cette nouvelle résidence propose des appartements de type T3, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Les surfaces des logements disponibles s’étendent de 62,5 m² à 69,9 m², chacun bénéficiant d’une terrasse privative de plus de 6 m², idéale pour profiter de moments en extérieur. L’ensemble des appartements se distingue par une architecture soignée et des prestations de qualité, répondant aux normes en vigueur pour garantir confort et durabilité. L’agencement des espaces intérieurs a été pensé pour optimiser la luminosité naturelle et favoriser le bien-être au quotidien. Située dans un environnement paisible, la résidence profite d’un cadre verdoyant, propice à la détente, tout en restant à proximité des commodités et des services essentiels à la vie quotidienne. La livraison de ce programme est prévue pour le troisième trimestre 2027, permettant ainsi d’anticiper sereinement l’emménagement dans un logement moderne, conforme aux dernières exigences en matière de qualité de vie et de performance énergétique. Ce projet convient aussi bien à une résidence principale qu'à d'autres usages, selon le régime fiscal applicable.
Prix
137 823 € - 314 000 €
Surfaces
De 41.2 à 88 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
33 / 35 lots
Prix moyen/m²
3 382 €
Lots disponibles35 lots
35 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.9 m² | 3e | 137 823 € | Exposition N | |
| T2 | 46.2 m² | 3e | 141 813 € | Exposition N | |
| T2 | 46.2 m² | 4e | 146 813 € | Exposition N | |
| T2 | 45.9 m² | 4e | 149 766 € | Exposition N | |
| T2 | 41.2 m² | 2e | 149 766 € | Exposition O, Terrasse 6.5 m² | |
| T2 | 41.2 m² | 3e | 154 884 € | Exposition O, Terrasse 6.5 m² | |
| T2 | 42.2 m² | 2e | 157 813 € | Exposition E, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 42.2 m² | 3e | 162 813 € | Exposition E, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 45 m² | 3e | 169 671 € | Terrasse 5.7 m² | |
| T3 | 68.3 m² | - | 201 344 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 67.59 m² | - | 207 031 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 62.5 m² | 2e | 210 444 € | Terrasse 6.6 m² | |
| T3 | 72.7 m² | - | 213 287 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T3 | 69.9 m² | - | 215 562 € | Terrasse 6.7 m² | |
| T3 | 62.5 m² | 3e | 220 349 € | Terrasse 6.6 m² | |
| T3 | 69.9 m² | 1er | 220 681 € | Terrasse 6.7 m² | |
| T3 | 67.59 m² | 1er | 225 813 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 67.59 m² | 2e | 230 813 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 70.5 m² | 1er | 231 486 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 69.9 m² | 2e | 234 813 € | Terrasse 6.7 m² | |
| T3 | 70.5 m² | 2e | 235 467 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 67.59 m² | 3e | 235 813 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 70.5 m² | 3e | 240 586 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 70.3 m² | - | 240 813 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 67.59 m² | 4e | 240 813 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 74.59 m² | 4e | 244 567 € | Terrasse 6.17 m² | |
| T3 | 69.9 m² | 3e | 244 813 € | Terrasse 6.7 m² | |
| T3 | 70.5 m² | 4e | 245 704 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 70.3 m² | 1er | 245 813 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 70.3 m² | 2e | 250 813 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 70.3 m² | 3e | 260 813 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T4 | 88 m² | 2e | 290 000 € | Terrasse 6.17 m² | |
| T4 | 88 m² | 4e | 295 000 € | Terrasse 6.17 m² | |
| T4 | 88 m² | 1er | 308 000 € | Terrasse 23.8 m² | |
| T4 | 88 m² | 3e | 314 000 € | Terrasse 23.3 m² |
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition O, Terrasse 6.5 m²
Exposition O, Terrasse 6.5 m²
Exposition E, Terrasse 5.8 m²
Exposition E, Terrasse 5.8 m²
Terrasse 5.7 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 6.6 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 6.7 m²
Terrasse 6.6 m²
Terrasse 6.7 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 6.7 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 6.17 m²
Terrasse 6.7 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 6.17 m²
Terrasse 6.17 m²
Terrasse 23.8 m²
Terrasse 23.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
737 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
8 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 891 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 158 €/an (TMI 30%)
Soit 10 422 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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