Mortagne-sur-Sevre — Ce programme immobilier neuf propose une sélection d'appartements contemporains allant du deux au tr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
620 €/mois
Economie impot/an
1 252 €
Effort mensuel
177 €/mois
Caractéristiques
Ce programme immobilier neuf propose une sélection d'appartements contemporains allant du deux au trois pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les modes de vie. Les logements offrent des surfaces généreuses, avec par exemple des T2 d’environ 40 m² et des T3 de plus de 60 m². Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse, idéale pour profiter pleinement de l’environnement. La conception soignée des espaces privilégie la luminosité naturelle et le confort quotidien. Les prestations incluent des matériaux de qualité et des aménagements pensés pour le bien-être des résidents. Située dans un cadre agréable, la résidence s’intègre harmonieusement à son environnement, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Les habitants profitent d’un cadre de vie paisible, à proximité des commodités essentielles et des transports. La livraison de ce programme est prévue pour le printemps 2028, permettant d’anticiper sereinement l’installation dans un logement neuf aux normes actuelles. Ce projet convient aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu’à ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Prix
149 000 € - 283 000 €
Surfaces
De 40.2 à 85.5 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
10 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 579 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.6 m² | - | 149 000 € | Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking | |
| T2 | 40.6 m² | - | 149 000 € | Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking | |
| T2 | 40.2 m² | - | 149 000 € | Terrasse 9.4 m², Parking | |
| T2 | 40.6 m² | 1er | 149 000 € | Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking | |
| T2 | 40.7 m² | 2e | 154 000 € | Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking | |
| T2 | 40.2 m² | 1er | 155 000 € | Terrasse 7.4 m², Parking | |
| T2 | 45 m² | - | 166 000 € | Terrasse 9.4 m², Parking | |
| T3 | 60.5 m² | - | 209 000 € | Terrasse 8.3 m², Parking | |
| T3 | 63.8 m² | - | 217 000 € | Terrasse 11.5 m², Parking | |
| T3 | 62.3 m² | - | 224 000 € | Exposition O, Terrasse 28.7 m², Parking | |
| T4 | 85.5 m² | 1er | 283 000 € | Terrasse 13.4 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking
Terrasse 9.4 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking
Terrasse 7.4 m², Parking
Terrasse 9.4 m², Parking
Terrasse 8.3 m², Parking
Terrasse 11.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 28.7 m², Parking
Terrasse 13.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
797 €
/mois
Loyer estime
620 €
/mois
Effort mensuel
177 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 252 €/an (TMI 30%)
Soit 11 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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