Parentis-en-Born — Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements de type T2, of...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 302 €
Effort mensuel
123 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements de type T2, offrant des surfaces d’environ 43 m². Les logements, situés en rez-de-chaussée, bénéficient d’un agencement optimisé et de prestations soignées, conçues pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien. La qualité de construction répond aux normes actuelles, garantissant une meilleure performance énergétique et un cadre de vie serein. La résidence s’inscrit dans un quartier calme, à proximité des commodités et des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant ainsi aux futurs occupants de s’installer dans un cadre moderne et adapté aux besoins actuels, que ce soit pour une résidence principale ou sous le régime locatif en vigueur.
Prix
155 000 € - 332 000 €
Surfaces
De 37.4 à 86.28 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
19 / 20 lots
Prix moyen/m²
3 857 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.4 m² | 1er | 155 000 € | Exposition E | |
| T2 | 37.43 m² | - | 161 000 € | Exposition E | |
| T2 | 42.47 m² | 1er | 169 000 € | - | |
| T2 | 42.82 m² | 1er | 171 000 € | - | |
| T2 | 42.82 m² | 1er | 173 000 € | - | |
| T2 | 42.8 m² | - | 175 000 € | - | |
| T2 | 42.47 m² | 1er | 178 000 € | - | |
| T2 | 42.8 m² | - | 179 000 € | - | |
| T2 | 42.55 m² | - | 181 000 € | Exposition E | |
| T2 | 42.55 m² | - | 184 000 € | - | |
| T3 | 59.45 m² | - | 229 000 € | Exposition E | |
| T3 | 65.5 m² | 1er | 246 000 € | - | |
| T3 | 65.48 m² | - | 249 000 € | - | |
| T4 | 86.28 m² | - | 302 000 € | Parking | |
| T4 | 86.28 m² | - | 307 000 € | Parking | |
| T4 | 86.28 m² | - | 307 000 € | Parking | |
| T4 | 86.28 m² | - | 322 000 € | Parking | |
| T4 | 86.28 m² | - | 322 000 € | Parking | |
| T4 | 86.28 m² | - | 327 000 € | Parking | |
| T4 | 86.28 m² | - | 332 000 € | Parking |
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
829 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
123 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 302 €/an (TMI 30%)
Soit 11 718 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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