Ouistreham — Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose une sélection d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
824 €/mois
Economie impot/an
1 074 €
Effort mensuel
-140 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose une sélection d'appartements du studio au T4, offrant des surfaces variées, idéales pour répondre à tous les styles de vie. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses en rez-de-jardin, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. La conception de l'ensemble met en avant des prestations soignées, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et au confort intérieur. Chaque appartement est pensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être au quotidien. La résidence s’inscrit dans un quartier agréable, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, assurant ainsi un cadre de vie pratique et serein. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2027.
Prix
127 900 € - 749 900 €
Surfaces
De 19.92 à 134.91 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
23 / 24 lots
Prix moyen/m²
5 358 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 21.21 m² | - | 127 900 € | Terrasse 5.04 m² | |
| T1 | 25.25 m² | - | 134 900 € | Exposition S, Terrasse 5.08 m² | |
| T1 | 22.29 m² | - | 134 900 € | Terrasse 5.03 m² | |
| T1 | 22.41 m² | 1er | 135 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T1 | 21.21 m² | 1er | 139 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T1 | 19.92 m² | 2e | 144 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T1 | 21.04 m² | 2e | 144 900 € | Terrasse 5.46 m² | |
| T2 | 33.4 m² | - | 182 900 € | Terrasse 5.05 m² | |
| T2 | 31.57 m² | 2e | 187 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 32.72 m² | 2e | 189 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 33.4 m² | 1er | 189 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 38.95 m² | - | 195 900 € | Terrasse 5.13 m² | |
| T3 | 56.84 m² | 2e | 286 900 € | Exposition O, Terrasse 6.47 m² | |
| T3 | 62.72 m² | - | 289 900 € | Exposition E, Terrasse 12.41 m² | |
| T3 | 62.82 m² | - | 299 900 € | Terrasse 13.86 m² | |
| T3 | 60.92 m² | 1er | 309 900 € | Terrasse 14.53 m² | |
| T4 | 80.11 m² | 1er | 439 900 € | Terrasse 14.61 m² | |
| T4 | 112.09 m² | 2e | 529 900 € | Terrasse 14.76 m² | |
| T4 | 105.98 m² | - | 549 900 € | Terrasse 18.32 m² | |
| T4 | 117.3 m² | - | 619 900 € | Terrasse 18.32 m² | |
| T5 | 130.66 m² | 1er | 649 000 € | Exposition E, Terrasse 26.58 m² | |
| T6 | 130.9 m² | 2e | 699 900 € | Terrasse 13.97 m² | |
| T5 | 121.03 m² | 2e | 699 900 € | Terrasse 14.55 m² | |
| T5 | 134.91 m² | 2e | 749 900 € | Terrasse 26.74 m² |
Terrasse 5.04 m²
Exposition S, Terrasse 5.08 m²
Terrasse 5.03 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.46 m²
Terrasse 5.05 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.13 m²
Exposition O, Terrasse 6.47 m²
Exposition E, Terrasse 12.41 m²
Terrasse 13.86 m²
Terrasse 14.53 m²
Terrasse 14.61 m²
Terrasse 14.76 m²
Terrasse 18.32 m²
Terrasse 18.32 m²
Exposition E, Terrasse 26.58 m²
Terrasse 13.97 m²
Terrasse 14.55 m²
Terrasse 26.74 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
684 €
/mois
Loyer estime
824 €
/mois
Effort mensuel
-140 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 395 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 074 €/an (TMI 30%)
Soit 9 666 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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