Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Ouistreham — Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose une sélection d...

Ouistreham (14150)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Ouistreham — Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose une sélection d... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

824 €/mois

Economie impot/an

1 074 €

Effort mensuel

-140 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
VilleOuistreham
À partir de127 900 €

Caractéristiques

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose une sélection d'appartements du studio au T4, offrant des surfaces variées, idéales pour répondre à tous les styles de vie. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses en rez-de-jardin, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. La conception de l'ensemble met en avant des prestations soignées, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et au confort intérieur. Chaque appartement est pensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être au quotidien. La résidence s’inscrit dans un quartier agréable, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, assurant ainsi un cadre de vie pratique et serein. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2027.

Prix

127 900 € - 749 900 €

Surfaces

De 19.92 à 134.91 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

23 / 24 lots

Prix moyen/m²

5 358 €

Lots disponibles24 lots

24 lots disponibles

T121.21
127 900 €

Terrasse 5.04 m²

T125.25
134 900 €

Exposition S, Terrasse 5.08 m²

T122.29
134 900 €

Terrasse 5.03 m²

T122.41· 1er
135 900 €

Terrasse 5.4 m²

T121.21· 1er
139 900 €

Terrasse 5.4 m²

T119.92· 2e
144 900 €

Terrasse 5.4 m²

T121.04· 2e
144 900 €

Terrasse 5.46 m²

T233.4
182 900 €

Terrasse 5.05 m²

T231.57· 2e
187 900 €

Terrasse 5.4 m²

T232.72· 2e
189 900 €

Terrasse 5.4 m²

T233.4· 1er
189 900 €

Terrasse 5.4 m²

T238.95
195 900 €

Terrasse 5.13 m²

T356.84· 2e
286 900 €

Exposition O, Terrasse 6.47 m²

T362.72
289 900 €

Exposition E, Terrasse 12.41 m²

T362.82
299 900 €

Terrasse 13.86 m²

T360.92· 1er
309 900 €

Terrasse 14.53 m²

T480.11· 1er
439 900 €

Terrasse 14.61 m²

T4112.09· 2e
529 900 €

Terrasse 14.76 m²

T4105.98
549 900 €

Terrasse 18.32 m²

T4117.3
619 900 €

Terrasse 18.32 m²

T5130.66· 1er
649 000 €

Exposition E, Terrasse 26.58 m²

T6130.9· 2e
699 900 €

Terrasse 13.97 m²

T5121.03· 2e
699 900 €

Terrasse 14.55 m²

T5134.91· 2e
749 900 €

Terrasse 26.74 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement127 900 €
Frais de notaire estimes (~3%)3 837 €
Total investissement131 737 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (12 790 €)
0%30%

Mensualite credit

684 €

/mois

Loyer estime

824 €

/mois

Effort mensuel

-140 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 6 395 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 074 €/an (TMI 30%)

Soit 9 666 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Ouistreham

Découvrez pourquoi Ouistreham est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Ouistreham

Programmes par région

2308 programmes