Saint-Jean-de-Braye — Ce nouveau programme immobilier propose des appartements neufs, déclinés en typologies T1, offrant d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
434 €/mois
Economie impot/an
923 €
Effort mensuel
154 €/mois
Caractéristiques
Ce nouveau programme immobilier propose des appartements neufs, déclinés en typologies T1, offrant des surfaces allant d’environ 20 à 28 m². Chaque logement bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle, pensée pour optimiser l’espace et apporter un confort de vie quotidien. Les appartements sont situés en rez-de-chaussée et profitent d’expositions variées, permettant de s’adapter aux préférences de luminosité. Le projet s’inscrit dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le quartier, valorisant la qualité de construction et le soin apporté aux finitions. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2027, offrant ainsi une perspective idéale pour un projet de résidence principale.
Prix
109 900 € - 199 900 €
Surfaces
De 20.66 à 44.27 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
8 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 876 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 21.64 m² | - | 109 900 € | Exposition S | |
| T1 | 20.66 m² | - | 109 900 € | Exposition S | |
| T1 | 22.13 m² | - | 109 900 € | Exposition S | |
| T1 | 23.83 m² | 2e | 119 900 € | Exposition N | |
| T1 | 29.01 m² | - | 129 900 € | Exposition N | |
| T2 | 29.34 m² | 1er | 134 900 € | Exposition N | |
| T2 | 27 m² | 1er | 134 900 € | Exposition N, Terrasse 2.65 m² | |
| T2 | 27.03 m² | 2e | 144 900 € | Exposition N, Terrasse 3.03 m² | |
| T2 | 44.27 m² | 2e | 199 900 € | Exposition S, Terrasse 6.49 m² |
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N, Terrasse 2.65 m²
Exposition N, Terrasse 3.03 m²
Exposition S, Terrasse 6.49 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
588 €
/mois
Loyer estime
434 €
/mois
Effort mensuel
154 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 923 €/an (TMI 30%)
Soit 8 307 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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