Bayonne — Située dans un environnement dynamique, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, i...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
326 €/mois
Economie impot/an
1 068 €
Effort mensuel
354 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement dynamique, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, idéaux pour un premier achat ou pour ceux à la recherche d’un pied-à-terre fonctionnel. Les logements bénéficient de surfaces optimisées autour de 18,7 m² et sont situés à l’étage, profitant d’une exposition est qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La construction respecte les standards actuels en matière de qualité et de confort. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable, alliant praticité et modernité. Chaque appartement est conçu pour maximiser l’espace disponible et garantir un aménagement facile. La date de livraison prévisionnelle est fixée à la fin du mois de juin 2028, permettant ainsi de planifier sereinement son emménagement ou sa mise en location. Ce programme s’inscrit dans le cadre d’une résidence principale ou d’un régime fiscal adapté, offrant un cadre de vie attractif au cœur d’un secteur en plein essor.
Prix
127 176 € - 199 080 €
Surfaces
De 18.43 à 29.21 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
22 / 23 lots
Prix moyen/m²
6 878 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.43 m² | 3e | 127 176 € | - | |
| T1 | 18.45 m² | 3e | 127 488 € | - | |
| T1 | 18.72 m² | 3e | 129 360 € | Exposition E | |
| T1 | 18.72 m² | 3e | 129 360 € | Exposition E | |
| T1 | 18.72 m² | 3e | 129 360 € | Exposition E | |
| T1 | 18.72 m² | 3e | 129 360 € | Exposition E | |
| T1 | 18.72 m² | 3e | 129 360 € | Exposition E | |
| T1 | 18.72 m² | 4e | 129 360 € | - | |
| T1 | 18.78 m² | 3e | 129 672 € | - | |
| T1 | 19.05 m² | 4e | 129 852 € | - | |
| T1 | 19.05 m² | 2e | 131 544 € | - | |
| T1 | 19.05 m² | 3e | 131 544 € | Exposition O | |
| T1 | 19.55 m² | 2e | 134 964 € | - | |
| T1 | 19.75 m² | 2e | 136 212 € | - | |
| T1 | 19.75 m² | 3e | 136 212 € | Exposition O | |
| T1 | 20.19 m² | 2e | 139 332 € | - | |
| T1 | 21.2 m² | 2e | 146 496 € | - | |
| T1 | 21.67 m² | 4e | 147 696 € | - | |
| T1 | 24.68 m² | 4e | 168 312 € | - | |
| T1 | 26.18 m² | 2e | 180 780 € | - | |
| T1 | 27.63 m² | 4e | 188 316 € | - | |
| T1 | 29 m² | 4e | 197 544 € | Exposition E | |
| T1 | 29.21 m² | 4e | 199 080 € | - |
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
680 €
/mois
Loyer estime
326 €
/mois
Effort mensuel
354 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 359 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 068 €/an (TMI 30%)
Soit 9 612 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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