Strasbourg — Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence neuve propose des appartements conte...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 121 €/mois
Economie impot/an
2 178 €
Effort mensuel
265 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence neuve propose des appartements contemporains de type T3, offrant des surfaces généreuses comprises entre 59 m² et 64 m². Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs confortables, tels que des terrasses allant jusqu’à plus de 11 m², idéales pour profiter de moments de détente en plein air. Les appartements sont conçus pour favoriser la luminosité et le bien-être au quotidien grâce à une orientation soignée et des aménagements intérieurs optimisés. La qualité de construction répond aux normes actuelles, alliant confort thermique et acoustique, ainsi que des prestations sélectionnées pour leur durabilité et leur esthétique. La livraison de ce projet est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant ainsi d’anticiper sereinement son emménagement dans un cadre de vie agréable. Destinée à l’acquisition en résidence principale, cette réalisation s’inscrit harmonieusement dans son quartier, offrant un équilibre parfait entre intimité, modernité et proximité des commodités.
Prix
259 336 € - 429 953 €
Surfaces
De 57.4 à 116 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
15 / 17 lots
Prix moyen/m²
4 268 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 59.1 m² | 1er | 259 336 € | Terrasse 12 m² | |
| T3 | 57.4 m² | 3e | 261 611 € | Terrasse 23.5 m² | |
| T3 | 59.1 m² | 1er | 261 611 € | Terrasse 11.4 m² | |
| T3 | 59.1 m² | 2e | 262 749 € | Terrasse 12 m² | |
| T3 | 59.1 m² | 2e | 265 024 € | Terrasse 11.4 m² | |
| T3 | 57.4 m² | 4e | 269 573 € | Exposition S, Terrasse 33.5 m² | |
| T3 | 63.7 m² | 1er | 272 986 € | Exposition S, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 63.7 m² | 2e | 275 261 € | Exposition S, Terrasse 9.1 m² | |
| T3 | 63.7 m² | 3e | 277 536 € | Exposition S, Terrasse 9.1 m² | |
| T3 | 63.7 m² | 4e | 279 810 € | Exposition S, Terrasse 9.1 m² | |
| T4 | 71.9 m² | 2e | 309 384 € | Terrasse 18.3 m² | |
| T4 | 76.4 m² | 1er | 315 071 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T4 | 76.4 m² | 2e | 317 346 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T4 | 76.4 m² | 3e | 319 621 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T4 | 76.3 m² | 4e | 323 033 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T5 | 99 m² | 5e | 415 166 € | Terrasse 26.2 m² | |
| T5 | 116 m² | 5e | 429 953 € | Terrasse 14 m² |
Terrasse 12 m²
Terrasse 23.5 m²
Terrasse 11.4 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 11.4 m²
Exposition S, Terrasse 33.5 m²
Exposition S, Terrasse 7.6 m²
Exposition S, Terrasse 9.1 m²
Exposition S, Terrasse 9.1 m²
Exposition S, Terrasse 9.1 m²
Terrasse 18.3 m²
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 26.2 m²
Terrasse 14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 386 €
/mois
Loyer estime
1 121 €
/mois
Effort mensuel
265 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 967 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 178 €/an (TMI 30%)
Soit 19 602 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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