Thorigne-Fouillard — Située dans un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements de typ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 469 €
Effort mensuel
174 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T3, offrant des surfaces généreuses d’environ 62 m². Chaque logement bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur et agrandir l’espace de vie. Les appartements sont répartis sur différents étages et offrent des expositions variées, permettant à chaque résident de bénéficier d’une belle luminosité. Conçus selon des standards de qualité actuels, les logements garantissent confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces de vie sont optimisés, tandis que les prestations soignées assurent une ambiance chaleureuse et contemporaine. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2027. Ce projet, situé dans un cadre agréable, répond aux exigences de résidence principale et s’inscrit dans un régime fiscal adapté.
Prix
174 900 € - 384 900 €
Surfaces
De 40.6 à 97.85 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
4 012 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.6 m² | 1er | 174 900 € | Terrasse 6.19 m² | |
| T2 | 40.6 m² | 1er | 174 900 € | Terrasse 6.19 m² | |
| T2 | 40.6 m² | 2e | 179 900 € | Terrasse 20.1 m² | |
| T2 | 43.63 m² | 3e | 199 900 € | Exposition O, Terrasse 14.64 m² | |
| T3 | 61.49 m² | 1er | 229 900 € | Terrasse 7.31 m² | |
| T3 | 61.95 m² | 1er | 236 900 € | Exposition E, Terrasse 6.61 m² | |
| T3 | 61.49 m² | 2e | 247 900 € | Terrasse 7.31 m² | |
| T3 | 63.4 m² | 2e | 254 900 € | Exposition E, Terrasse 7.01 m² | |
| T3 | 67.23 m² | 1er | 259 900 € | Exposition E, Terrasse 7.74 m² | |
| T3 | 62.03 m² | 2e | 274 900 € | Exposition S, Terrasse 71.89 m² | |
| T4 | 86.28 m² | 3e | 299 900 € | Terrasse 21.44 m² | |
| T4 | 88.9 m² | 2e | 364 900 € | Exposition E, Terrasse 73.19 m² | |
| T4 | 97.85 m² | 3e | 375 900 € | Terrasse 132.19 m² | |
| T4 | 96.22 m² | 3e | 384 900 € | Exposition S, Terrasse 123.37 m² |
Terrasse 6.19 m²
Terrasse 6.19 m²
Terrasse 20.1 m²
Exposition O, Terrasse 14.64 m²
Terrasse 7.31 m²
Exposition E, Terrasse 6.61 m²
Terrasse 7.31 m²
Exposition E, Terrasse 7.01 m²
Exposition E, Terrasse 7.74 m²
Exposition S, Terrasse 71.89 m²
Terrasse 21.44 m²
Exposition E, Terrasse 73.19 m²
Terrasse 132.19 m²
Exposition S, Terrasse 123.37 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
935 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
174 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 745 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 469 €/an (TMI 30%)
Soit 13 221 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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