Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Cormeilles-en-Parisis — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du de...

Cormeilles-en-Parisis (95240)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Cormeilles-en-Parisis — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du de... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 062 €/mois

Economie impot/an

1 840 €

Effort mensuel

109 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2028
VilleCormeilles-en-Parisis
À partir de219 000 €

Caractéristiques

Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du deux au quatre pièces, répondant ainsi à différents besoins de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal au quotidien. Parmi les exemples disponibles, on retrouve un appartement de type T2 d’environ 50 m² avec terrasse, idéalement exposé, ainsi qu’un spacieux T4 de près de 100 m² situé en étage élevé, prolongé par une large terrasse de plus de 40 m². Ces surfaces généreuses s’accompagnent de prestations soignées et de finitions de qualité, favorisant bien-être et fonctionnalité. La conception architecturale privilégie l’ouverture sur l’extérieur grâce à de belles terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. La résidence s’intègre harmonieusement dans le quartier, offrant un cadre de vie serein et attractif. La livraison des appartements est prévue pour le troisième trimestre 2028, permettant ainsi de s’installer dans un logement neuf, conforme aux dernières normes de construction et de performance énergétique. Ce programme est éligible à différents usages, en résidence principale ou sous un cadre fiscal adapté.

Prix

219 000 € - 899 000 €

Surfaces

De 26.33 à 136.6 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

septembre 2028

Lots disponibles

49 / 53 lots

Prix moyen/m²

6 253 €

Lots disponibles53 lots

53 lots disponibles

T126.33· 5e
219 000 €
T130.74· 6e
249 000 €
T241.33· 3e
269 000 €

Exposition S, Terrasse 6.7 m²

T244.82· 4e
269 000 €
T244.82· 3e
269 000 €

Terrasse 3.92 m²

T250.37· 1er
299 000 €

Exposition N, Terrasse 13.08 m²

T244.44· 3e
299 000 €

Exposition O, Terrasse 11.36 m²

T250.37· 2e
305 000 €

Exposition N, Terrasse 13.08 m²

T248.75· 1er
309 000 €

Terrasse 18.51 m²

T250.37· 3e
309 000 €

Exposition N, Terrasse 13.08 m²

T250.37· 4e
315 000 €

Exposition N, Terrasse 13.08 m²

T248.75· 4e
329 000 €

Terrasse 14.24 m²

T248.75· 3e
329 000 €

Terrasse 17.72 m²

T252.95· 3e
329 000 €

Terrasse 16.24 m²

T251.81· 5e
335 000 €

Exposition N, Terrasse 10.55 m²

T365.56· 1er
369 000 €

Exposition E, Terrasse 16.88 m²

T365.56· 2e
379 000 €

Exposition E, Terrasse 16.88 m²

T362.41· 2e
379 000 €

Exposition N, Terrasse 13.08 m²

T362.41· 3e
389 000 €

Exposition N, Terrasse 13.08 m²

T365.56· 3e
389 000 €

Exposition E, Terrasse 16.88 m²

T257.25· 5e
389 000 €

Terrasse 22.88 m²

T256.46· 6e
389 000 €

Terrasse 13.1 m²

T371.18· 2e
399 000 €

Terrasse 14.74 m²

T362.41· 4e
399 000 €

Exposition N, Terrasse 13.08 m²

T363.42· 3e
399 000 €

Terrasse 25.05 m²

T365.56· 4e
405 000 €

Exposition E, Terrasse 16.88 m²

T371.18· 3e
409 000 €

Terrasse 14.67 m²

T364.31· 5e
409 000 €

Exposition N, Terrasse 10.55 m²

T372.36· 2e
419 000 €

Exposition O, Terrasse 19.14 m²

T371.18· 4e
419 000 €

Exposition S, Terrasse 14.74 m²

T372.5· 3e
429 000 €

Exposition O, Terrasse 19.14 m²

T372.45· 6e
439 000 €

Exposition N, Terrasse 10.5 m²

T372.34· 4e
445 000 €

Exposition O, Terrasse 19.32 m²

T375.09· 1er
449 000 €

Terrasse 18.24 m²

T473.84· 1er
449 000 €

Terrasse 15.09 m²

T375.09· 2e
459 000 €

Terrasse 18.24 m²

T473.84· 3e
469 000 €

Terrasse 15.09 m²

T370.87· 6e
489 000 €

Terrasse 12.97 m²

T486.9· 1er
509 000 €

Terrasse 20.01 m²

T497.08· 3e
529 000 €

Terrasse 23.13 m²

T488.22· 3e
549 000 €

Exposition O, Terrasse 20.72 m²

T488.44· 5e
549 000 €

Terrasse 19.51 m²

T495.6· 1er
575 000 €

Terrasse 13.9 m²

T5104.23· 1er
589 000 €

Terrasse 23.45 m²

T5104.23· 3e
609 000 €

Terrasse 23.45 m²

T5114.47· 1er
649 000 €

Terrasse 16.94 m²

T499.03· 5e
689 000 €

Terrasse 41.09 m²

T5105.89· 5e
699 000 €

Terrasse 22.25 m²

T5111.66· 5e
699 000 €

Terrasse 26.84 m²

T4114.55· 6e
799 000 €

Terrasse 17.91 m²

T6136.6· 5e
849 000 €

Terrasse 20.13 m²

T5128.16· 5e
899 000 €

Terrasse 87.27 m²

T5130.27· 5e
899 000 €

Terrasse 49.7 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement219 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 570 €
Total investissement225 570 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (21 900 €)
0%30%

Mensualite credit

1 171 €

/mois

Loyer estime

1 062 €

/mois

Effort mensuel

109 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 10 950 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)

Soit 16 560 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Cormeilles-en-Parisis

Découvrez pourquoi Cormeilles-en-Parisis est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Cormeilles-en-Parisis

Programmes par région

2308 programmes