Cormeilles-en-Parisis — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du de...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 062 €/mois
Economie impot/an
1 840 €
Effort mensuel
109 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du deux au quatre pièces, répondant ainsi à différents besoins de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal au quotidien. Parmi les exemples disponibles, on retrouve un appartement de type T2 d’environ 50 m² avec terrasse, idéalement exposé, ainsi qu’un spacieux T4 de près de 100 m² situé en étage élevé, prolongé par une large terrasse de plus de 40 m². Ces surfaces généreuses s’accompagnent de prestations soignées et de finitions de qualité, favorisant bien-être et fonctionnalité. La conception architecturale privilégie l’ouverture sur l’extérieur grâce à de belles terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. La résidence s’intègre harmonieusement dans le quartier, offrant un cadre de vie serein et attractif. La livraison des appartements est prévue pour le troisième trimestre 2028, permettant ainsi de s’installer dans un logement neuf, conforme aux dernières normes de construction et de performance énergétique. Ce programme est éligible à différents usages, en résidence principale ou sous un cadre fiscal adapté.
Prix
219 000 € - 899 000 €
Surfaces
De 26.33 à 136.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
49 / 53 lots
Prix moyen/m²
6 253 €
Lots disponibles53 lots
53 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.33 m² | 5e | 219 000 € | - | |
| T1 | 30.74 m² | 6e | 249 000 € | - | |
| T2 | 41.33 m² | 3e | 269 000 € | Exposition S, Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 44.82 m² | 4e | 269 000 € | - | |
| T2 | 44.82 m² | 3e | 269 000 € | Terrasse 3.92 m² | |
| T2 | 50.37 m² | 1er | 299 000 € | Exposition N, Terrasse 13.08 m² | |
| T2 | 44.44 m² | 3e | 299 000 € | Exposition O, Terrasse 11.36 m² | |
| T2 | 50.37 m² | 2e | 305 000 € | Exposition N, Terrasse 13.08 m² | |
| T2 | 48.75 m² | 1er | 309 000 € | Terrasse 18.51 m² | |
| T2 | 50.37 m² | 3e | 309 000 € | Exposition N, Terrasse 13.08 m² | |
| T2 | 50.37 m² | 4e | 315 000 € | Exposition N, Terrasse 13.08 m² | |
| T2 | 48.75 m² | 4e | 329 000 € | Terrasse 14.24 m² | |
| T2 | 48.75 m² | 3e | 329 000 € | Terrasse 17.72 m² | |
| T2 | 52.95 m² | 3e | 329 000 € | Terrasse 16.24 m² | |
| T2 | 51.81 m² | 5e | 335 000 € | Exposition N, Terrasse 10.55 m² | |
| T3 | 65.56 m² | 1er | 369 000 € | Exposition E, Terrasse 16.88 m² | |
| T3 | 65.56 m² | 2e | 379 000 € | Exposition E, Terrasse 16.88 m² | |
| T3 | 62.41 m² | 2e | 379 000 € | Exposition N, Terrasse 13.08 m² | |
| T3 | 62.41 m² | 3e | 389 000 € | Exposition N, Terrasse 13.08 m² | |
| T3 | 65.56 m² | 3e | 389 000 € | Exposition E, Terrasse 16.88 m² | |
| T2 | 57.25 m² | 5e | 389 000 € | Terrasse 22.88 m² | |
| T2 | 56.46 m² | 6e | 389 000 € | Terrasse 13.1 m² | |
| T3 | 71.18 m² | 2e | 399 000 € | Terrasse 14.74 m² | |
| T3 | 62.41 m² | 4e | 399 000 € | Exposition N, Terrasse 13.08 m² | |
| T3 | 63.42 m² | 3e | 399 000 € | Terrasse 25.05 m² | |
| T3 | 65.56 m² | 4e | 405 000 € | Exposition E, Terrasse 16.88 m² | |
| T3 | 71.18 m² | 3e | 409 000 € | Terrasse 14.67 m² | |
| T3 | 64.31 m² | 5e | 409 000 € | Exposition N, Terrasse 10.55 m² | |
| T3 | 72.36 m² | 2e | 419 000 € | Exposition O, Terrasse 19.14 m² | |
| T3 | 71.18 m² | 4e | 419 000 € | Exposition S, Terrasse 14.74 m² | |
| T3 | 72.5 m² | 3e | 429 000 € | Exposition O, Terrasse 19.14 m² | |
| T3 | 72.45 m² | 6e | 439 000 € | Exposition N, Terrasse 10.5 m² | |
| T3 | 72.34 m² | 4e | 445 000 € | Exposition O, Terrasse 19.32 m² | |
| T3 | 75.09 m² | 1er | 449 000 € | Terrasse 18.24 m² | |
| T4 | 73.84 m² | 1er | 449 000 € | Terrasse 15.09 m² | |
| T3 | 75.09 m² | 2e | 459 000 € | Terrasse 18.24 m² | |
| T4 | 73.84 m² | 3e | 469 000 € | Terrasse 15.09 m² | |
| T3 | 70.87 m² | 6e | 489 000 € | Terrasse 12.97 m² | |
| T4 | 86.9 m² | 1er | 509 000 € | Terrasse 20.01 m² | |
| T4 | 97.08 m² | 3e | 529 000 € | Terrasse 23.13 m² | |
| T4 | 88.22 m² | 3e | 549 000 € | Exposition O, Terrasse 20.72 m² | |
| T4 | 88.44 m² | 5e | 549 000 € | Terrasse 19.51 m² | |
| T4 | 95.6 m² | 1er | 575 000 € | Terrasse 13.9 m² | |
| T5 | 104.23 m² | 1er | 589 000 € | Terrasse 23.45 m² | |
| T5 | 104.23 m² | 3e | 609 000 € | Terrasse 23.45 m² | |
| T5 | 114.47 m² | 1er | 649 000 € | Terrasse 16.94 m² | |
| T4 | 99.03 m² | 5e | 689 000 € | Terrasse 41.09 m² | |
| T5 | 105.89 m² | 5e | 699 000 € | Terrasse 22.25 m² | |
| T5 | 111.66 m² | 5e | 699 000 € | Terrasse 26.84 m² | |
| T4 | 114.55 m² | 6e | 799 000 € | Terrasse 17.91 m² | |
| T6 | 136.6 m² | 5e | 849 000 € | Terrasse 20.13 m² | |
| T5 | 128.16 m² | 5e | 899 000 € | Terrasse 87.27 m² | |
| T5 | 130.27 m² | 5e | 899 000 € | Terrasse 49.7 m² |
Exposition S, Terrasse 6.7 m²
Terrasse 3.92 m²
Exposition N, Terrasse 13.08 m²
Exposition O, Terrasse 11.36 m²
Exposition N, Terrasse 13.08 m²
Terrasse 18.51 m²
Exposition N, Terrasse 13.08 m²
Exposition N, Terrasse 13.08 m²
Terrasse 14.24 m²
Terrasse 17.72 m²
Terrasse 16.24 m²
Exposition N, Terrasse 10.55 m²
Exposition E, Terrasse 16.88 m²
Exposition E, Terrasse 16.88 m²
Exposition N, Terrasse 13.08 m²
Exposition N, Terrasse 13.08 m²
Exposition E, Terrasse 16.88 m²
Terrasse 22.88 m²
Terrasse 13.1 m²
Terrasse 14.74 m²
Exposition N, Terrasse 13.08 m²
Terrasse 25.05 m²
Exposition E, Terrasse 16.88 m²
Terrasse 14.67 m²
Exposition N, Terrasse 10.55 m²
Exposition O, Terrasse 19.14 m²
Exposition S, Terrasse 14.74 m²
Exposition O, Terrasse 19.14 m²
Exposition N, Terrasse 10.5 m²
Exposition O, Terrasse 19.32 m²
Terrasse 18.24 m²
Terrasse 15.09 m²
Terrasse 18.24 m²
Terrasse 15.09 m²
Terrasse 12.97 m²
Terrasse 20.01 m²
Terrasse 23.13 m²
Exposition O, Terrasse 20.72 m²
Terrasse 19.51 m²
Terrasse 13.9 m²
Terrasse 23.45 m²
Terrasse 23.45 m²
Terrasse 16.94 m²
Terrasse 41.09 m²
Terrasse 22.25 m²
Terrasse 26.84 m²
Terrasse 17.91 m²
Terrasse 20.13 m²
Terrasse 87.27 m²
Terrasse 49.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 171 €
/mois
Loyer estime
1 062 €
/mois
Effort mensuel
109 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)
Soit 16 560 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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