Challes-les-Eaux — Située dans un quartier résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements de...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 023 €/mois
Economie impot/an
1 655 €
Effort mensuel
30 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T3, offrant des surfaces confortables allant de 60 à 67 m². Chaque logement bénéficie d’un agencement soigné, pensé pour optimiser l’espace et la luminosité au quotidien. Les prestations de qualité assurent un cadre de vie durable et moderne, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Le projet s’intègre harmonieusement dans son environnement, à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Les travaux sont prévus pour se terminer à la fin de l’année 2027, permettant une installation dans un cadre de vie serein et contemporain. Ce programme est accessible aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d’un régime fiscal adapté.
Prix
197 000 € - 578 000 €
Surfaces
De 33.94 à 120.76 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
28 / 28 lots
Prix moyen/m²
4 997 €
Lots disponibles28 lots
28 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.94 m² | 1er | 197 000 € | Parking | |
| T2 | 36.56 m² | 1er | 212 000 € | Parking | |
| T2 | 38.47 m² | 2e | 212 000 € | Parking | |
| T1 | 33.94 m² | 2e | 214 000 € | Parking | |
| T2 | 38.47 m² | 3e | 215 000 € | Parking | |
| T2 | 42.83 m² | 1er | 221 000 € | Parking | |
| T2 | 48.48 m² | 1er | 231 000 € | Parking | |
| T2 | 51.81 m² | - | 240 000 € | Parking | |
| T2 | 48.48 m² | 2e | 241 000 € | Parking | |
| T2 | 48.48 m² | 3e | 251 000 € | Parking | |
| T3 | 60.81 m² | - | 284 000 € | - | |
| T3 | 65.59 m² | - | 292 000 € | - | |
| T3 | 60.88 m² | 2e | 293 000 € | - | |
| T3 | 58.35 m² | 1er | 296 000 € | - | |
| T3 | 58.35 m² | 2e | 298 000 € | - | |
| T3 | 60.87 m² | 1er | 308 000 € | - | |
| T3 | 63.83 m² | - | 314 000 € | - | |
| T3 | 63.39 m² | 1er | 325 000 € | - | |
| T3 | 66.81 m² | 1er | 329 000 € | - | |
| T3 | 66.03 m² | - | 333 000 € | - | |
| T3 | 66.23 m² | - | 334 000 € | - | |
| T3 | 63.39 m² | 2e | 335 000 € | - | |
| T3 | 66.81 m² | 2e | 336 000 € | - | |
| T3 | 75.36 m² | 1er | 365 000 € | - | |
| T3 | 75.38 m² | 2e | 368 000 € | - | |
| T4 | 89.53 m² | 1er | 409 000 € | Exposition S | |
| T4 | 89.53 m² | 2e | 430 000 € | - | |
| T5 | 120.76 m² | - | 578 000 € | Exposition S |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Exposition S
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 053 €
/mois
Loyer estime
1 023 €
/mois
Effort mensuel
30 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 655 €/an (TMI 30%)
Soit 14 895 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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