Evry-Courcouronnes — Au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appart...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
797 €/mois
Economie impot/an
1 142 €
Effort mensuel
-70 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du studio au trois pièces, conçus pour répondre à différents besoins de vie. Les logements se distinguent par des surfaces optimisées, allant du studio d’environ 26 m² à des appartements trois pièces d’environ 67 m², certains bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs tels que de belles terrasses. Chaque appartement est pensé pour offrir luminosité et confort, avec des expositions variées et des prestations soignées garantissant une qualité de vie agréable. L’architecture moderne de la résidence s’intègre harmonieusement dans son quartier, tout en offrant un cadre sécurisé et convivial. La livraison du projet est prévue pour la fin de l’année 2028. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale ou sous un régime locatif spécifique, selon les besoins des acquéreurs. L’environnement alentour permet de profiter de toutes les commodités indispensables au quotidien, telles que commerces, transports en commun, établissements scolaires et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable à ses résidents.
Prix
136 000 € - 352 000 €
Surfaces
De 26.4 à 81.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
43 / 49 lots
Prix moyen/m²
4 270 €
Lots disponibles49 lots
49 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.4 m² | 4e | 136 000 € | Exposition S | |
| T1 | 26.4 m² | 5e | 140 000 € | Exposition S | |
| T1 | 30.1 m² | - | 147 000 € | Exposition S, Terrasse 9.69 m² | |
| T1 | 29.2 m² | 3e | 159 000 € | Exposition O, Terrasse 5.6 m² | |
| T1 | 29.2 m² | 4e | 162 000 € | Exposition O, Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 42.9 m² | 2e | 198 000 € | Exposition S, Terrasse 9.69 m² | |
| T2 | 45.2 m² | 1er | 199 000 € | Terrasse 18.6 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 3e | 204 000 € | Terrasse 11.9 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 4e | 204 000 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T2 | 45.2 m² | 2e | 204 000 € | Terrasse 18.6 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 5e | 208 000 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 6e | 208 000 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T2 | 47 m² | 4e | 211 000 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T2 | 47 m² | 5e | 216 000 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T2 | 47 m² | 6e | 220 000 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T2 | 47 m² | 3e | 227 000 € | Terrasse 26.6 m² | |
| T2 | 47 m² | 3e | 227 000 € | Terrasse 26.6 m² | |
| T3 | 63.7 m² | 1er | 255 000 € | Terrasse 8.69 m² | |
| T3 | 63.7 m² | 1er | 255 000 € | Terrasse 8.69 m² | |
| T3 | 67 m² | 2e | 255 000 € | Terrasse 13.7 m² | |
| T3 | 66 m² | 1er | 260 000 € | Terrasse 8.69 m² | |
| T3 | 66.8 m² | 1er | 261 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 63 m² | 3e | 261 000 € | Terrasse 11.9 m² | |
| T3 | 63 m² | 4e | 261 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 58.6 m² | 6e | 261 000 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T3 | 66 m² | 1er | 261 000 € | Terrasse 8.69 m² | |
| T3 | 63 m² | 4e | 261 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 63.7 m² | 2e | 261 000 € | Terrasse 8.69 m² | |
| T3 | 65.09 m² | - | 261 000 € | Terrasse 8.69 m² | |
| T3 | 63.7 m² | 2e | 261 000 € | Terrasse 8.69 m² | |
| T3 | 63 m² | 4e | 266 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 58.6 m² | 7e | 267 000 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T3 | 58.6 m² | 8e | 267 000 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T3 | 66.8 m² | 2e | 268 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 63 m² | 5e | 272 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 63 m² | 5e | 272 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 63 m² | 6e | 272 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 63 m² | 6e | 272 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 63 m² | 3e | 279 000 € | Terrasse 30.7 m² | |
| T3 | 63 m² | 3e | 279 000 € | Terrasse 30.7 m² | |
| T4 | 81.9 m² | 2e | 284 000 € | Terrasse 12.7 m² | |
| T4 | 80.7 m² | 4e | 303 000 € | Terrasse 14.9 m² | |
| T4 | 80.7 m² | 6e | 307 000 € | Terrasse 14.9 m² | |
| T4 | 79.09 m² | 7e | 314 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T4 | 79.09 m² | 8e | 314 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T4 | 80.7 m² | 8e | 318 000 € | Terrasse 14.9 m² | |
| T4 | 80.7 m² | 7e | 318 000 € | Terrasse 14.9 m² | |
| T4 | 77.2 m² | - | 352 000 € | - | |
| T4 | 77.2 m² | - | 352 000 € | Exposition S |
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Terrasse 9.69 m²
Exposition O, Terrasse 5.6 m²
Exposition O, Terrasse 5.6 m²
Exposition S, Terrasse 9.69 m²
Terrasse 18.6 m²
Terrasse 11.9 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 18.6 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 26.6 m²
Terrasse 26.6 m²
Terrasse 8.69 m²
Terrasse 8.69 m²
Terrasse 13.7 m²
Terrasse 8.69 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 11.9 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 8.69 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 8.69 m²
Terrasse 8.69 m²
Terrasse 8.69 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 30.7 m²
Terrasse 30.7 m²
Terrasse 12.7 m²
Terrasse 14.9 m²
Terrasse 14.9 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 14.9 m²
Terrasse 14.9 m²
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
727 €
/mois
Loyer estime
797 €
/mois
Effort mensuel
-70 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 142 €/an (TMI 30%)
Soit 10 278 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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