Corbeil-Essonnes — Située dans un environnement calme et résidentiel, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 142 €
Effort mensuel
-158 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette nouvelle résidence propose des appartements du type T2, adaptés aussi bien à la vie de couple qu’à la vie en solo. Les surfaces intérieures, comprises autour de 39 à 40 m², offrent un agencement optimisé pour un confort quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse d’environ 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. La construction répondra aux dernières normes en vigueur, assurant ainsi des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. La livraison du programme est prévue pour le troisième trimestre 2028, permettant d’envisager sereinement un projet de résidence principale dans un cadre de vie agréable. Le quartier, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles, constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et quiétude. Ce programme s’inscrit dans une démarche pensée pour le bien-être et la durabilité, avec une attention particulière portée à l’intégration paysagère et à la qualité des espaces communs.
Prix
136 000 € - 386 000 €
Surfaces
De 29.6 à 97.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
33 / 36 lots
Prix moyen/m²
3 767 €
Lots disponibles36 lots
36 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.6 m² | 6e | 136 000 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T2 | 39.5 m² | - | 159 000 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 40.2 m² | 1er | 159 000 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 42.7 m² | - | 159 000 € | - | |
| T1 | 35.79 m² | - | 159 000 € | Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 43.7 m² | 2e | 175 000 € | Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 46.2 m² | 2e | 175 000 € | Terrasse 9.8 m² | |
| T2 | 40.29 m² | 4e | 180 000 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 46.3 m² | 3e | 180 000 € | Terrasse 9.8 m² | |
| T3 | 62.6 m² | 2e | 227 000 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 65.09 m² | 2e | 227 000 € | Terrasse 8.69 m² | |
| T3 | 62.6 m² | 1er | 227 000 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 62.5 m² | 2e | 227 000 € | Terrasse 6.6 m² | |
| T3 | 62.6 m² | 4e | 238 000 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 61.2 m² | 4e | 238 000 € | Terrasse 11.8 m² | |
| T3 | 65.09 m² | 4e | 238 000 € | Terrasse 8.69 m² | |
| T3 | 64.7 m² | 4e | 238 000 € | Terrasse 9.8 m² | |
| T3 | 65.59 m² | 1er | 238 000 € | Terrasse 15.1 m² | |
| T3 | 62.5 m² | 5e | 250 000 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 61.2 m² | 5e | 250 000 € | Terrasse 11.8 m² | |
| T3 | 65.5 m² | 4e | 250 000 € | Terrasse 16.3 m² | |
| T3 | 65.09 m² | 5e | 250 000 € | Terrasse 8.69 m² | |
| T3 | 64.2 m² | 5e | 250 000 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T4 | 78.9 m² | - | 272 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T4 | 81 m² | - | 284 000 € | Terrasse 21.5 m² | |
| T4 | 83.1 m² | 2e | 284 000 € | Terrasse 13.3 m² | |
| T4 | 87.7 m² | 4e | 295 000 € | Terrasse 12.2 m² | |
| T4 | 81 m² | 4e | 295 000 € | Terrasse 13.3 m² | |
| T4 | 83.8 m² | 5e | 295 000 € | Terrasse 9.8 m² | |
| T4 | 86.4 m² | 5e | 306 000 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T4 | 80.4 m² | 6e | 306 000 € | Terrasse 21 m² | |
| T4 | 86.3 m² | 4e | 306 000 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T4 | 86.1 m² | - | 341 000 € | Terrasse 13.5 m² | |
| T4 | 86.8 m² | - | 341 000 € | Terrasse 13.5 m² | |
| T5 | 97.3 m² | 5e | 386 000 € | Terrasse 96 m² | |
| T5 | 96 m² | 6e | 386 000 € | Terrasse 62.8 m² |
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 6.7 m²
Terrasse 6.7 m²
Terrasse 9.8 m²
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 9.8 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 8.69 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 6.6 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 11.8 m²
Terrasse 8.69 m²
Terrasse 9.8 m²
Terrasse 15.1 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 11.8 m²
Terrasse 16.3 m²
Terrasse 8.69 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 21.5 m²
Terrasse 13.3 m²
Terrasse 12.2 m²
Terrasse 13.3 m²
Terrasse 9.8 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 21 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 13.5 m²
Terrasse 13.5 m²
Terrasse 96 m²
Terrasse 62.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
727 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
-158 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 142 €/an (TMI 30%)
Soit 10 278 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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