Lyon 7e Arrondissement — Située dans un environnement agréable, cette résidence propose des appartements neufs du deux au tro...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
2 015 €
Effort mensuel
568 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette résidence propose des appartements neufs du deux au trois pièces, offrant des surfaces généreuses et bien agencées. Les logements bénéficient d’une belle luminosité grâce à une exposition plein sud, et disposent chacun d’une large terrasse privative, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Au sein d’un bâtiment contemporain, la qualité de construction garantit confort et durabilité. Les appartements sont conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie paisible et performant. La livraison du programme est prévue pour le troisième trimestre 2028. Ce projet s’inscrit dans un quartier dynamique, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, offrant ainsi un équilibre harmonieux entre vie urbaine et nature.
Prix
239 900 € - 639 900 €
Surfaces
De 31.64 à 94.96 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
12 / 16 lots
Prix moyen/m²
6 532 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.64 m² | 10e | 239 900 € | Exposition O, Terrasse 5.11 m² | |
| T2 | 45.08 m² | 1er | 299 000 € | Exposition S, Terrasse 12.78 m² | |
| T3 | 66.95 m² | 2e | 389 900 € | Exposition S, Terrasse 14.13 m² | |
| T3 | 66.95 m² | 6e | 419 900 € | Exposition S, Terrasse 14.21 m² | |
| T3 | 66.95 m² | 7e | 429 900 € | Exposition S, Terrasse 16.07 m² | |
| T3 | 66.95 m² | 8e | 434 900 € | Exposition S, Terrasse 14.21 m² | |
| T3 | 66.95 m² | 9e | 444 900 € | Exposition S, Terrasse 16.11 m² | |
| T3 | 66.95 m² | 10e | 459 900 € | Exposition S, Terrasse 14.21 m² | |
| T4 | 77.36 m² | 5e | 499 000 € | Exposition S, Terrasse 16.03 m² | |
| T4 | 77.36 m² | 6e | 509 000 € | Exposition S, Terrasse 14.21 m² | |
| T4 | 80.2 m² | 11e | 519 900 € | Exposition S, Terrasse 17.64 m² | |
| T4 | 80.2 m² | 12e | 529 900 € | Exposition S, Terrasse 17.14 m² | |
| T5 | 94.64 m² | 11e | 579 000 € | Exposition S, Terrasse 39.82 m² | |
| T4 | 80.2 m² | 13e | 579 900 € | Exposition S, Terrasse 17.8 m² | |
| T5 | 94.64 m² | 12e | 589 000 € | Exposition S, Terrasse 39.28 m² | |
| T4 | 94.96 m² | 13e | 639 900 € | Exposition S, Terrasse 40.35 m² |
Exposition O, Terrasse 5.11 m²
Exposition S, Terrasse 12.78 m²
Exposition S, Terrasse 14.13 m²
Exposition S, Terrasse 14.21 m²
Exposition S, Terrasse 16.07 m²
Exposition S, Terrasse 14.21 m²
Exposition S, Terrasse 16.11 m²
Exposition S, Terrasse 14.21 m²
Exposition S, Terrasse 16.03 m²
Exposition S, Terrasse 14.21 m²
Exposition S, Terrasse 17.64 m²
Exposition S, Terrasse 17.14 m²
Exposition S, Terrasse 39.82 m²
Exposition S, Terrasse 17.8 m²
Exposition S, Terrasse 39.28 m²
Exposition S, Terrasse 40.35 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 282 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
568 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 015 €/an (TMI 30%)
Soit 18 135 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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