Toulouse — Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose une sélection d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
1 753 €
Effort mensuel
260 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du deux au quatre pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les styles de vie. Les logements bénéficient de surfaces optimisées, allant d’environ 41 m² pour les deux pièces à près de 80 m² pour les quatre pièces, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse généreuse, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un cadre de vie apaisant. Les prestations intérieures sont soignées, assurant confort et pérennité, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux finitions. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. L’achèvement des travaux est prévu pour le deuxième trimestre 2028, permettant aux futurs résidents d’envisager leur installation dans un cadre moderne, fonctionnel et durable. Ce programme est adapté à un usage de résidence principale et répond aux exigences du cadre fiscal en vigueur.
Prix
208 700 € - 511 100 €
Surfaces
De 32.7 à 87.36 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
15 / 19 lots
Prix moyen/m²
5 654 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.7 m² | 1er | 208 700 € | Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 40.6 m² | 1er | 228 200 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T2 | 41.5 m² | 2e | 238 200 € | Terrasse 8.5 m² | |
| T2 | 41.3 m² | 1er | 240 600 € | Terrasse 11.31 m² | |
| T2 | 41.3 m² | 3e | 247 700 € | Terrasse 11.31 m² | |
| T2 | 40.6 m² | 4e | 266 300 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 55.9 m² | 2e | 308 500 € | Terrasse 18.1 m² | |
| T3 | 58.2 m² | 3e | 323 000 € | Terrasse 16.1 m² | |
| T3 | 58.2 m² | 4e | 328 200 € | Terrasse 16.1 m² | |
| T3 | 64.19 m² | 5e | 342 400 € | Terrasse 16.85 m² | |
| T3 | 65.78 m² | 5e | 345 500 € | Terrasse 12.62 m² | |
| T3 | 60.35 m² | 9e | 356 900 € | Terrasse 20.39 m² | |
| T3 | 61.5 m² | 5e | 360 600 € | Exposition O, Terrasse 34.4 m² | |
| T4 | 79.9 m² | 3e | 426 500 € | Terrasse 12.1 m² | |
| T4 | 79.5 m² | 3e | 431 600 € | Exposition S, Terrasse 21.1 m² | |
| T4 | 79.9 m² | 4e | 433 800 € | Terrasse 12.1 m² | |
| T4 | 84.3 m² | 3e | 454 500 € | Terrasse 18.5 m² | |
| T4 | 84.4 m² | 5e | 492 100 € | Terrasse 34.4 m² | |
| T4 | 87.36 m² | 9e | 511 100 € | Terrasse 22.38 m² |
Terrasse 7.2 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 8.5 m²
Terrasse 11.31 m²
Terrasse 11.31 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 18.1 m²
Terrasse 16.1 m²
Terrasse 16.1 m²
Terrasse 16.85 m²
Terrasse 12.62 m²
Terrasse 20.39 m²
Exposition O, Terrasse 34.4 m²
Terrasse 12.1 m²
Exposition S, Terrasse 21.1 m²
Terrasse 12.1 m²
Terrasse 18.5 m²
Terrasse 34.4 m²
Terrasse 22.38 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 116 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
260 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 435 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 753 €/an (TMI 30%)
Soit 15 777 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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