Bayonne — Situé au sein d’un quartier résidentiel, ce nouveau programme propose des maisons individuelles de t...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
983 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 123 €/mois
Caractéristiques
Situé au sein d’un quartier résidentiel, ce nouveau programme propose des maisons individuelles de type T4, offrant des surfaces généreuses comprises entre 92 et 100 m². Chaque villa bénéficie d’une conception moderne, pensée pour optimiser l’espace et assurer un confort de vie optimal au quotidien. Les prestations sont soignées, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des équipements. Les volumes lumineux, les aménagements fonctionnels et les espaces extérieurs privatifs constituent des atouts majeurs pour les futurs résidents. L’environnement privilégie la tranquillité tout en restant proche des commodités, facilitant ainsi la vie de famille et le quotidien. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant de s’installer dans un cadre de vie agréable, en harmonie avec les attentes actuelles en matière de confort et de praticité. Ce programme s’inscrit dans le cadre du régime de résidence principale ou du dispositif fiscal en vigueur pour l’accession à la propriété.
Prix
394 000 € - 440 000 €
Surfaces
De 91.93 à 102.64 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 369 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 92.73 m² | - | 394 000 € | - | |
| T4 | 93.04 m² | - | 399 000 € | - | |
| T4 | 92.42 m² | - | 405 000 € | - | |
| T4 | 91.98 m² | - | 410 000 € | - | |
| T4 | 91.93 m² | - | 415 000 € | - | |
| T4 | 93 m² | - | 415 000 € | - | |
| T4 | 92.88 m² | - | 420 000 € | - | |
| T4 | 100.74 m² | - | 420 000 € | - | |
| T4 | 100.41 m² | - | 420 000 € | - | |
| T4 | 93.21 m² | - | 425 000 € | - | |
| T4 | 92.9 m² | - | 425 000 € | - | |
| T4 | 100.77 m² | - | 425 000 € | - | |
| T4 | 92.98 m² | - | 430 000 € | - | |
| T4 | 100.32 m² | - | 430 500 € | - | |
| T4 | 101.36 m² | - | 433 000 € | - | |
| T4 | 100.27 m² | - | 435 000 € | - | |
| T4 | 100.57 m² | - | 435 000 € | - | |
| T4 | 102.64 m² | - | 440 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 106 €
/mois
Loyer estime
983 €
/mois
Effort mensuel
1 123 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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