L'hermitage — Située au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des appa...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
545 €/mois
Economie impot/an
1 368 €
Effort mensuel
326 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des appartements contemporains de type T2, adaptés à la vie citadine tout en offrant un cadre paisible. Les surfaces habitables avoisinent les 40 m², optimisées pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses généreuses, idéales pour profiter de moments de détente. La conception architecturale privilégie la qualité de construction et des prestations soignées, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Les aménagements intérieurs sont pensés pour faciliter l’agencement et offrir une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures. La résidence est destinée aussi bien à l'usage de résidence principale qu'à d'autres projets, dans le respect du cadre réglementaire en vigueur. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2028, permettant ainsi de s’inscrire dans un projet immobilier d’avenir, au sein d’un secteur dynamique, avec toutes les commodités à proximité.
Prix
162 900 € - 279 900 €
Surfaces
De 36.47 à 67.19 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
32 / 32 lots
Prix moyen/m²
4 292 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 36.47 m² | 1er | 162 900 € | Terrasse 10.14 m² | |
| T2 | 36.47 m² | 2e | 168 900 € | Terrasse 10.14 m² | |
| T2 | 40.42 m² | - | 169 900 € | Terrasse 8.07 m² | |
| T2 | 40.77 m² | - | 172 900 € | Terrasse 8.02 m² | |
| T2 | 36.47 m² | 3e | 179 900 € | Terrasse 10.14 m² | |
| T2 | 40.4 m² | 2e | 182 900 € | Terrasse 6.15 m² | |
| T2 | 41.67 m² | 1er | 182 900 € | Terrasse 10.96 m² | |
| T2 | 41.67 m² | 2e | 188 900 € | Terrasse 10.96 m² | |
| T2 | 40.42 m² | 1er | 189 900 € | Terrasse 6.15 m² | |
| T2 | 40.4 m² | 1er | 189 900 € | Terrasse 6.15 m² | |
| T2 | 39.61 m² | 3e | 191 900 € | Terrasse 10.96 m² | |
| T2 | 40.42 m² | 2e | 192 900 € | Terrasse 6.15 m² | |
| T2 | 46 m² | - | 194 900 € | Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 46 m² | - | 194 900 € | Terrasse 8.86 m² | |
| T2 | 46 m² | 1er | 196 900 € | Terrasse 8.86 m² | |
| T2 | 46 m² | 1er | 196 900 € | Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 46 m² | - | 198 900 € | Terrasse 15.53 m² | |
| T2 | 46 m² | 2e | 198 900 € | Terrasse 8.86 m² | |
| T2 | 46 m² | 2e | 198 900 € | Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 46 m² | 1er | 199 900 € | Terrasse 15.14 m² | |
| T2 | 46 m² | 2e | 199 900 € | Terrasse 15.14 m² | |
| T2 | 42.78 m² | 3e | 199 900 € | Terrasse 15.14 m² | |
| T3 | 63.68 m² | - | 239 900 € | Terrasse 8.77 m² | |
| T3 | 64.73 m² | - | 244 900 € | Terrasse 16.55 m² | |
| T3 | 63.68 m² | 1er | 247 900 € | Terrasse 8.94 m² | |
| T3 | 63.68 m² | 2e | 252 900 € | Terrasse 8.94 m² | |
| T3 | 64.19 m² | 1er | 257 900 € | Terrasse 5.31 m² | |
| T3 | 64.19 m² | 2e | 262 900 € | Terrasse 5.31 m² | |
| T3 | 55.37 m² | 3e | 265 900 € | Terrasse 74.49 m² | |
| T3 | 67.19 m² | 1er | 269 900 € | Terrasse 5.31 m² | |
| T3 | 67.19 m² | 2e | 274 900 € | Terrasse 5.31 m² | |
| T3 | 67.19 m² | 3e | 279 900 € | Terrasse 5.22 m² |
Terrasse 10.14 m²
Terrasse 10.14 m²
Terrasse 8.07 m²
Terrasse 8.02 m²
Terrasse 10.14 m²
Terrasse 6.15 m²
Terrasse 10.96 m²
Terrasse 10.96 m²
Terrasse 6.15 m²
Terrasse 6.15 m²
Terrasse 10.96 m²
Terrasse 6.15 m²
Terrasse 5.31 m²
Terrasse 8.86 m²
Terrasse 8.86 m²
Terrasse 5.31 m²
Terrasse 15.53 m²
Terrasse 8.86 m²
Terrasse 5.31 m²
Terrasse 15.14 m²
Terrasse 15.14 m²
Terrasse 15.14 m²
Terrasse 8.77 m²
Terrasse 16.55 m²
Terrasse 8.94 m²
Terrasse 8.94 m²
Terrasse 5.31 m²
Terrasse 5.31 m²
Terrasse 74.49 m²
Terrasse 5.31 m²
Terrasse 5.31 m²
Terrasse 5.22 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
871 €
/mois
Loyer estime
545 €
/mois
Effort mensuel
326 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 145 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 368 €/an (TMI 30%)
Soit 12 312 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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